武汉第一高楼武汉绿地中心的旁边，就是绿地海珀御观~
融创物业和绿城物业两强竞争
高层住宅物业费从最初的7.6元/㎡.月
降到2.8元/㎡.月或3.1元/㎡.月
作为武汉知名豪宅，绿地海珀御观引入的前期物业为深圳花样年国际物业，物业费不菲，高层住宅7.6元/㎡.月。
2019年9月1日起，武汉主城区住宅物业费开始严格执行政府指导价：最高不得超过3.84元/㎡.月。
借此契机，业主强烈要求物业降价。
迫于压力，前期物业同意将高层住宅由7.6元/㎡.月降至3.84元/㎡.月。
然而，此次降价并未取得业主的满意。此后，业主对物业仍有诸多不满，逐渐走上了换物业的道路。
2025年9月24日，前期物业第二次降物业费：
高层住宅3.84元/㎡.月，公寓5.5元/㎡.月，商铺10元/㎡.月
降为：高层住宅2.8元/㎡.月，公寓3.8元/㎡.月，商铺3.8元/㎡.月
为了保盘，开标前夕，2026年6月1日，前期物业第三次降价
高层住宅2.6元/㎡.月，公寓3.6元/㎡.月，商铺3.6元/㎡.月，车辆停泊服务费80元/月
业委会发布招标公告后，共有14家物业服务企业购买标书，其中融创、绿城、中化金茂3家投标。
经招标公司组织专家评审并公示，2026年6月2日确定中标候选人为：
融创物业服务集团有限公司
绿城物业服务集团有限公司
服务标准按《武汉市五星级物业服务标准》执行。
融创物业投标报价：
高层住宅物业费2.8元/㎡.月
公寓和商业3.7元/㎡.月
地下车辆停泊服务费88元/月
绿城物业投标报价：
高层住宅物业费3.1元/㎡.月
公寓和商业3.7元/㎡.月
地下车辆停泊服务费88元/月
后续将通过业主大会投票，由业主二选一确定最终胜者。
