武汉幸福感超强!(2026/4/14-17)

01.

住在武汉真好，房价不贵，幸福感超强！ 

02.

高铁站

高铁大跃进的那几年，建设了很多远离城区的高铁站，比如说天门高铁站，仙桃高铁站，有些高铁站从市区到高铁站可能有50公里，极为不便利，高铁站周围，也没有什么配套，孤零零的，打车坐公交都不方便。

那当初为什么要这样规划建设呢？一句话可以解释，那是经济上行期的高铁站，对经济上行的周期时常有不切实际的误判，规划者认为，随着城市的发展，城市版图一定会扩大到这里，为了留足城市发展空间，就规划了我们今天见到的超远高铁站。

可曾想到，那些都是幻想，尤其是底下的县市，保住现有城市版图，就已经很不错了，还谈扩大。

博主说句实话，现在任何城市的版图扩张，土地开发，都是没有必要的，未来一定会涉及到资源的极度浪费。

03.

春天的时候你会爱上这些楼盘

3.环东湖

东湖景色和春天美景，不需要博主多说，看看最近周末去梨园，磨山的交通管制就知道了，东湖是上天赐给武汉的瑰宝，现在东湖绿道配套也做得很好，全程骑行，美不胜收，更不谈住在东湖边上，那是何等的幸福。

华侨城（包括原岸）：如果说东湖是自己家的公园，只有华侨城敢这么说，小区出门，就是东湖绿道入口，没有一点距离。到目前为止，除了土著私房以外，华侨城是唯一将东湖资源实际私有化的次新楼盘。华侨城小区里面产品也非常多样，有刚需小户型，有刚需大户型，有大平层，有叠拼，有联排，双拼和独栋。目前为止，如果说要买别墅，这里的别墅仍然是武汉最保值的别墅，叠拼1000万档，联排2000万档，双拼4000万档，独栋一个小目标。武汉最值钱的房子，实际上在东湖边上。

金茂府：走两步也到东湖了，隔了一个小区，但是这里的东湖景色就差了很多了，旁边还有经常来去的高铁，居住感受也差一些，金茂府好在价格是真的便宜，在这样的价格下，去看他的品质品质也还可以，虽然跟金茂府其他城市比起来，差了很多。但是对于手上钱不多，但是又喜欢东湖，还需要次新的朋友来说，这个楼盘现在也不是不能考虑。

东湖楚世家/东湖林语：这是宝藏小区，博主很早就很喜欢了，之前微博也说过两次，小区都是大户型，门口就是东湖，旁边就是省博，容积率低到感人，而且告诉各位，小区的圈层真的很高哦，资产保值能力也可以。

东湖景园：这原来是福利房，而且是省直gwy小区，里面住的大部分还是gwy，出小区也就到了东湖，这个小区品质一般，但是周围配套可以，生活气息很好，所以看起来也乱糟糟，吃个饭，搞个烧烤，买个花，吃个蛋糕，都比较方便，也就是单位发的福利，都可以在小区周围消费。

东湖九号：新房，学校也是挂牌名校，出小区也是欢乐谷，有条路直接到东湖绿道，但是博主感觉品质也一般吧，唯一的新房项目。

水生科技苑：都是大面积，也是福利房，出门也是东湖南路，现在绿道也好了，就是房子老一些，总价高一些，东湖风景稍微差一些。

其他的比如东湖天下，复地东湖国际一二期，东湖一号之类的，看起来离东湖不远，但是因为一些地方不能走，实际上去东湖还挺远的，要么就是房子太老，属于垃圾资产，我们就不说了。（炒冷饭系列）

04.

他们好有钱，都有钱存下来。 

05.

华润新盘，越来越卷，让二手怎么办

06.

2026年武汉楼市趋势与买房建议（三）——买房建议与注意事项#D103

07.

这是不是中介发布的假房源啊？ 

08.

今日美居

1.有商业配套的金地刚需盘，现在一万单价，三环内跟四环的光谷中心城一个价格，你说怎么混的？

2.保利大都会最近两年，尤其是去年，爹的多，现在咋说呢，也非常友好了。

房价已经止跌回稳，各位不要错判形势，该买就要买，中国经济前景无限，中国房地产目前健康水平空前，具有极大的购买价值，有需要的，不要犹豫，马上买！

09.

会员故事

会员在2023年成为的水大VIP，马上就约了博主的线下面谈，面谈的时候，会员意气风发，因为年轻，有事业，收入高，资产多，什么都挺好的。会员当时公司年利润几百万，养着几百号人，手上有十多套房，而且都是全款。

博主直接跟他说，全都卖掉，家庭资产保卫战，可要打起十二分的精神，因为稍不留神，或者犹犹豫豫，积累的财富就会灰飞烟灭，全部都蒸发。不管你多有钱，多能赚钱，不论是谁，财富蒸发的速度，一定比你积累财富的速度快得多，而且容易得多。

会员在接下来的时间，就把手上大部分的房子处理掉了，要不说会员能赚钱呢，执行力超级棒。博主这些年接触过不少朋友，总体来说，确实有钱的朋友博主都能找到别人有钱的原因，那就是知道什么是对的，就马上执行，毫不拖泥带水，反观有些朋友，挣钱不容易，而且全部买了房，处理房子的时候就会想的多一些，拖拖拉拉，总是难以割舍，最后结果都不太好，错过了最佳的止损时机，导致现在非常被动。

2026年，会员再一次购买博主的VIP，咨询剩下两套房子处理及其他问题，因为其他问题不好分享，所以就只谈一谈会员的两套房子的问题。博主的意见还是卖掉，只要是没有用处的房子，都卖掉。

这才不到一个月，会员在博主的建议下，挂牌价调整，到最后谈判，一气呵成，最后卖出，实际上这个房子，有一定的硬伤，而且所在板块也比较夹生，楼盘比较冷门，最后能这么快卖出，价格还不错，非常不容易。

整体费用：3999(VIP会员费)，没有其他任何费用。

恭喜这位会员成功保住了家庭资产，手里拿着现金，比拿着房子安心太多了！

爆赞！

10.

在合肥，看到了九江银行，是咋回事？武汉怎么没有九江银行？江西老表生意做得好大呀！ 

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