中山大道封面【武汉城建·楚宝里】四代风貌藏品!23万方综合体

当下，武汉四代住宅广受购房者认可，但是仔细观察会发现，当下多数四代住宅是30层以上的高层，甚至不乏超高层。购房者真正期待的小高层+四代住宅的好房子组合却十分罕见！不过，这种遗憾马上就会得到填补。因为，武汉城建楚宝里项目即将推出全武汉都稀缺的小高层四代住宅。

2023年12月26日P(2023)140号地块，由武汉地产集团有限责任公司以低价297850万元竞得。土地面积:86000m2，建筑面积:168600m2，容积率:1.96，楼面价17666元/m2。

项目基础信息

【总建面】约23万方，【容积率】约2.35

【规划户数】893户，【产品类型】住宅，【交付标准】精装

【楼层情况】9-26层，【综合实用率】约90-100%

交房时间：27年12月

武汉城建楚宝里由12栋9-26层不等的小高层、高层住宅组成。

1、综合实用率高，计入了拓展空间后（如阳台、飘窗、电梯前室部分）可得超90-100%综合实用率！面积越大，拓展空间越多！

2、全系2梯2户，项目首推的2栋楼均为2梯2户设计，是洋房和大平层豪宅才有的梯户比配置，这种设计保证了每一户都有宽阔的电梯前室，既能提升居家的实用居住面积，更能提升居住的隐私性，同时还确保了每一户都是纯南北通透户型。

3、南北双阳台设计，每一户都配有北阳台，部分户型为南北双阳台，北阳台设计的妙处在于北阳台承担日常的生活晾晒，南阳台可以包进室内，极大提升了客厅区域的尺度和采光面！市面上一些没有北阳台户型的楼盘，哪怕样板间展示了阳台包进客厅的效果，但入住后是没法实现的，因为单一的南阳台要承担生活晾晒的功能。

4、户型尺寸出众、空间感特别强，比如项目建面约147㎡户型南向面宽近15米，大横厅的设计，豪宅风范尽显，一些高层、超高层楼盘的室内空间感、尺度感想要达到与楚宝里差不多的效果，建筑面积往往都要160㎡以上！

5、高标精装，项目为精装交付，配置有新风（百朗)、地暖（菲斯曼品牌)、中央空调（日立)三大件，同时还配有全屋华为智能家居系统、3M净水系统等，装修选材用料对标国际一线大牌（如卫浴选用劳芬、汉斯格雅、唯宝等品牌)。

6、匠心设计独立储藏间，项目特别在入户处设置有独立储藏间，这个设计非常人性化，是从实际生活经验还原而来的，这个储藏室可以极大保持室内空间的整洁性，可以用来收纳一些不常用但又是生活必须品的物件，比如行李箱、小孩的滑板车类玩具，并且在想用时出门随手就取用也很方便。

项目位置：武汉城建·楚宝里南依中山大道、北至民主一街、西临前进二路、东临前进四路。

中山大道：武汉的黄金主轴之一，其途径区域基本都在武汉内环，覆盖江汉路、汉正街、武胜路等知名金融商贸节点，同时还坐落有武汉美术馆、南洋大楼、民众乐园、汉口水塔等文脉历史地标建筑。

交通方面:项目距离地铁2、6号线换乘站江汉路站直线距离仅200多米，步行几分钟可达。

医疗方面：一公里范围内有武汉协和本院、一医院、武汉市中心医院等多所武汉顶级公立三甲医院，时刻守护家人健康，并且项目也不紧邻这些医院，避免了距离医院过近带来的干扰。

教育方面：项目自建一所幼儿园，周边有单洞新村小学（一初学苑小学部京汉校区）,一初学院南校区、武汉一初慧泉中学前进校区。

社区主入户门庭是一个小区的脸面，一个小区到底属于什么档次，往往在小区大门便可一眼得知。武汉城建·楚宝里以豪华酒店标准打造了社区门庭，以奢华大挑檐+环岛落客区设置艺术水景装置+精致繁花主题地面铺装的形式，彰显品质社区气度。从门庭进入小区后到达的是迎宾楼，迎宾楼落客等候区设计大面落地玻璃，迎宾楼休息之余可观赏小区的山水庭院，同时还有接待前厅、会客厅、快递间等实用功能。

水岸花厅：精妙水景与风雨连廊共显豪宅气度！

穿过门厅便来到了项目精心打造的水岸花厅区域，由风雨连廊连接社区门厅，走在风雨连廊下可以做到四面观景无遮挡。这片区域以叠水布局，同时利用树木、花境、喷泉、景亭等元素，搭配组合出相映成趣的视觉效果，更有“聚水为财，流水生财”的美好寓意。

这片区域是项目整体园林品质感的剪影，项目整体设计有“一庭两轴十境”，其他园林景观节点如绮丽华亭、轻氧花园、沐光花林、童趣花园等同样以超高标准打造，种植有多种名贵植物，共同达成四季景致各异、移步异景的视觉美感，最终达到“汉口风华•鎏金繁花”主题的惬意居住感。

全能泛会所：满足全龄段的需求的专属场域！

项目打造了一系列封闭式的泛会所空间，设置有开放式邻里客厅、私宴厅、棋牌室、健身房、社区图书馆等等。让全体业主在阴雨天或酷暑天也有室外活动的场所，同时这样的集中区域也可以大大加强邻里间的交流。让不同年龄段、不同兴趣爱好的业主都能在社区内找到同好。

  请预约销售：159-0714-2895周经理 

双精装入户大堂：将品质感延伸至归家最后一步！

项目打造了精装入户大堂，整体的设计理念便是将归家动线中的礼序感保持到业主归家动线的最后一步。地上大堂通过精美设计搭配高档材料共同呈现出品质与美学兼备的大气典雅归家空间。地下大堂通过人性化的功能布局、精致的装修品质和完备的安全系统，为业主打造安全舒适、便捷高效的归家动线。

实体楼样板间：高得房率、阔居尺度真实呈现！

项目实体楼内的建面约147平样板间与本次示范区一同对外开放，前文提到的项目户型产品方面的高得房率、阔居尺度、高配装修等均可在其中实地感受。

在售楼栋：【5】【7】【11】【12】

25年11月开盘：成交均价2.7-2.85万/平（精装）

26年3月加推：【5号楼】【7号楼】

A户型建面约106-107平，三房两厅两卫：该户型为2号楼、11号楼仅有户型，南北通透，三开间朝南。该户型带独立电梯前室，南北双阳台均有一半面积可优化，三个卧室有飘窗优化空间。该户型优化的差异点是南向次卧优化面积大于普通飘窗，北部阳台外还有类似设备平台的空间全赠送。不过2个卫生间均没有做飘窗。

B2户型建面约124-127平，三房两厅两卫：该户型为6、12号楼西边户，1号楼端头边户和8号楼东边户，该户型南北通透，三开间朝南。该户型南北双阳台，均有一半空间可优化；三个卧室和北向次卫带飘窗，尤其是南向次卧优化空间远大于普通飘窗。

C2户型建面约144-147平，三房两厅两卫：该户型位于4、6、7、8、10、12号楼，是该盘的主力户型。南北通透，4开间朝南，该户型大开间、短进深，采光好。该户型优化面积更多，南北双阳台，均可优化一半空间；其它房间均有飘窗可优化，南向次卧优化空间更是远大于普通飘窗。

D户型建面约154平，三房两厅两卫：该户型为5号楼东边端头户型，户型套数很少。南北通透，三面采光，三开间朝南。单看户型设计还是非常优越的，动静分区明确，南向三个卧室，主卧还双面采光，北向270°拐角阳台客厅全景舱设计。不过，这种户型一般是北面看江看湖的户型为了更大限度看景观设计的，但该项目北向也没什么出彩景观，这么设计有点鸡肋，毕竟客厅朝北，日照还是会受到一定影响的。该户型优化面积很多，带独立电梯前室，南北双阳台，尤其是客厅270°拐角阳台；该户型优化的差异点是主卧双面飘窗可优化，南向次卧大面积全赠送优化，厨房外面全赠送优化。但是建面约154平的准四代住宅，只有三房，功能性略差。

E户型建面约165平，四房两厅三卫：该户型为7号楼西边单元户型，户型套数很少。南北通透，4开间朝南，南向双套房。该户型带独立电梯前室，南北双大阳台。该户型优化的差异点是北向阳台外还有花池全优化，其它房间均有飘窗可优化，但没有双面飘窗，也没有该楼盘其他户型的南向次卧大面积全优化。

11号楼：17层（精装）。106，独梯独户280-300万

12号楼：25层（精装）。124，2T2户，320-340万，147，2T2户，380-400万

5号楼（精装），2.75-2.9万/平。装修126.16，9层，345-365万，装修149.78，17层，410-430万，装修154.68，17层，425-445万

7号楼（毛坯），2.6-2.7万。毛坯127.02，17层，320-340万，毛坯146.16，17层，380-400万，毛坯165.54，10层，430-450万。（价格以售楼部为准）

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免责声明：文中对项目规划及现状的介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出了承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。部分图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。