根据长江日报消息，湖北省委常委、武汉市委书记盛阅春，于5月14日调研城市更新工作并召开座谈会。盛阅春强调：老旧住房“原拆原建”，既是民生工程，又是发展工程，要落实好试点工作，总结推广试点经验，带动武汉老旧住房自主更新，可持续推进，改善群众居住条件。他实地调研武昌区湖北大学危旧改项目、江汉区万松园路251号项目2个正在实施中的“原拆原建”项目。
武汉市委书记调研武昌区湖北大学危旧改项目和江汉区万松园路251号项目截至目前，武汉市有多个老旧小区实施原拆原建，广受武汉市民好评，但原拆原建涉及到资金筹措和资金平衡难题，这让不少老旧小区望而却步！对此，武汉市委书记盛阅春强调：要聚焦资金平衡，难问题，进一步探索完善“居民出一点、政府补一点、企业让一点”模式，构建多元筹资渠道，创新资金平衡机制，走出一条原拆原建，城市更新的武汉路径。武汉观察家注意到，这是武汉市地方最高领导，第1次就原拆原建模式做专题调研，并要求积极推进武汉老旧小区原拆原建，这对于武汉三镇老旧小区的居民而言，是一个重要的利好消息！这也说明，武汉市官方层面已经将老旧房屋原拆原建，纳入城市更新的重要工作内容，积极破解资金筹措难题、加快项目审批效率，为民着想，将老旧房屋原拆原建列为重点民生工程！本号梳理后发现，武汉市在老旧小区拆迁改造方面，已经积累了丰富的原拆原建经验，多个原拆原建项目正在稳步实施中：首先值得一提的是，武汉市首个原拆原建的标杆项目——青山区21街坊。该项目老旧房屋建成于1957年，早就被鉴定为c级危房，后被列为武汉市首个危旧房合作化改造项目。改造前的青山21街坊危房照片CCTV报道了青山区21街坊原拆原建项目原址上的几栋旧房子全部拆除，在原址上新建的一个商品房住宅——安欣幸福里小区。目前134户拆迁户都已经搬进了，在原址上新建的新房，他们喜笑颜开！在个人出资上面，这134户拆迁户最少仅出资7000元就住进了新房，获得了网友的广泛点赞。在资金平衡方面，青山21街坊原拆原建项目，开发总成本3.09亿元，其中政府补贴1.14亿元，拆迁户出资0.17亿元，多出的新建房对外销售回款1.8亿元，实现了项目整体资金平衡。此外，位于汉口核心的万松园路215号原拆原建项目，老房子已拆除，原址上新建的商品房已开工建设，它成为汉口第1个原拆原建的项目。位于武昌内环的“湖北大学原拆原建项目”，南区预计今年下半年整体竣工，它是武汉市首个高校原拆原建项目，并且处于武汉内环，属于城市黄金地段。武汉市黄陂六中小区原拆原建项目已开工建设，总投资约7,300万元，原址上新建的商品住房，预计今年年底交付。万松园路251号危房重建项目地理位置图未拆除前的万松园路251号住宅照片万松园路251号危房重建项目效果图万松园251号“原拆原建”项目：现场最新施工照片此外，武汉市汉口循礼门原拆原建项目，位于武汉市总工会旁边，项目测绘招标已启动，在未来将实施原拆原建。
除了上述已经交付或开工建设的原拆原建项目外，武汉观察家梳理后发现，全市还有10多个原拆原建项目，正在启动招标或前期准备工作。这说明经过青山区二十一街坊这个成功落地项目之后，武汉市逐步积累起老旧房屋原拆原建的开发建设经验，并积极向全市推广，这是一个好事。很多武汉市民对原拆原建高度赞赏，十分欢迎，迫切渴望自己的老旧小区能够实施原拆原建。原拆原建的好处很多，不用搬迁到其他位置，可以留住乡愁！何乐而不为？和其他商品房项目不同，武汉市已经成功落地实施的几个原拆原建项目：拆迁户全程参与原址新建商品房规划设计，户型设计全过程，积极表达诉求，建筑设计师充分满足所有业主的需求，这在商品住房小区是不可能的！以青山区21街坊为例，建筑设计师对于原拆原建项目新房，设计了10多种户型，拆迁户的选择余地很大。特别值得一提的是，位于汉口的万松园251号项目，是武汉市第1个真正实现100%原拆原建的项目！具体来讲，就是在原址上新建的商品住房楼层高度、层数、户型面积和原来的旧房一模一样，拆迁户拿到的新房房号、面积和之前的旧房一样，但是却多了电梯、天然气等其他配套设施，实在太牛了！武汉市循礼门原拆原建项目：地理位置示意图（本号绘制、仅供参考）循礼门原拆原建项目：北边住宅建筑实景照片黄陂区六中小区黄陂区六中小区：原址上新建商品住房效果图湖大社区教工宿舍楼实景照片湖北大学“原拆原建”项目：南区最新施工照片从今年开始，武汉市将启动大规模的房屋拆迁、改造工作，今年是武汉城市更新的元年。武汉市将采取拆迁、保留、改造三种方式相结合，积极推动老旧房屋升级。除了传统的还建房安置之外，老旧房屋“原拆原建”，成为武汉开创的新模式！而且昨天，武汉市委书记对原拆原建这种新模式，给予了高度的肯定，并要求破解难题，总结经验，加强推广。可以预见，在未来武汉市将有更多的老旧小区实施原拆原建，武汉市民将充分享受到城市更新带来的发展红利，居民居住条件将得到极大改善。（免责声明：本文素材来源于长江日报，湖北日报及网络，不代表官方观点和立场，仅供参考。关于本文提到的所有的原拆原建项目、规划建设、施工进度、交付时间、拆迁户出资情况等所有有关事宜，请以官方最终发布的消息为准。）
主编：林萧
编辑：莫如
图片：雅琪
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