这里的七医院搬到了徐家棚，然后医院和医院宿舍就要拆迁。当时就有工作人员进行上门摸底，一共有350户居民要求原地还建。在2025年6月30日，建发以122020万元竞得位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处P（2025）047号地块，竞价高达45轮，楼面价约16055.8元/㎡，溢价约22.42%！据统计，有7家房企参与竞价，分别为：建发房产、华润置地、招商蛇口、绿城中国、保利发展、联投置业、湖北文旅。
△图源武汉市土地市场网的文章截图
该地块如此吸引人的一大原因就是，拿地文件中明确了：
1、地块内中小学由竞得企业自成交之日起30个月内建成后移交至武昌区教育部门；
2、该地块范围内符合入学标准的适龄子女对口武汉市武珞路中学南校区。
这里提到的武珞路中学南校区就是梅苑学校扩建而来，再交给武珞路中学统一管理。
△七医院地块
对比之下，七医院地块的书包含金量更高，直接对口武汉小学＋武珞路中学，这对组合是武昌区公办学校的NO.1。
2021年，对口武汉小学＋武珞路中学的帝斯曼国际中心的成交单价突破86000元/㎡！
为什么帝斯曼卖的这么贵，除了小户型，一个重要原因是帝斯曼是对口武汉小学＋武珞路中学的小区中房龄最新的，家长根本没得选。
△图源二手房数据平台
我相信，建发、华润、保利、绿城一定是非常感兴趣的，打造出的项目也一定会比建发璟玥还具有竞争力。
2025年的土拍市场，武昌区住宅楼面价能够突破15000元/㎡的并不多，仅有5宗地。
最高的是P（2025）238号（也被称为武昌滨江F1地块），保利置业以19504.78元/㎡竞得，它的容积率仅约2.76，是武昌滨江楼盘中最低的。
