武汉市阳逻万达御江一期物业选聘中标候选人公示解析

这张公示文件是武汉市阳逻万达御江一期小区物业服务企业选聘的关键阶段性成果，核心信息可梳理为以下几点：

一、公示核心信息

项目名称：武汉市阳逻万达御江一期小区选聘物业服务企业项目

公示截止时间：2026年1月15日，业主可在此期间就候选企业资质、报价等内容反馈意见，保障选聘流程的公开透明。

中标候选人排名与报价：

第1名：上海永升物业管理有限公司 

高层住宅报价：1.88元/㎡/月 

别墅报价：2.88元/㎡/月

住宅底商报价 ：3.88元/㎡/月 

车辆停泊服务费 ：48元/个/月 

第2名：北京悦豪物业管理有限公司

高层住宅报价：1.88元/㎡/月

别墅报价：3.00元/㎡/月

住宅底商报价 ：4.00元/㎡/月

车辆停泊服务费：50元/个/月

从报价对比可见，两家企业高层住宅报价完全一致，但永升物业在别墅、底商业态的报价略低，这一成本优势可能是其成为第一候选人的重要因素。

二、服务期限与风险保障机制

本次物业服务期限为3年，其中第一年为履约考察期。若考察期内企业服务未达标，业委会可在考察期满30日内书面通知终止合同；考核合格后，合同自动延续至后两年正式服务期。这一机制为业主提供了“试错空间”，避免长期绑定不合格的服务方，切实保障业主权益。

三、企业背景与适配性参考

结合行业公开信息，两家候选企业均具备较强实力：

上海永升物业：全国物业服务综合实力TOP9企业，以数字化服务能力和高客户满意度著称，其“37℃繁星社区”品牌在营造有温度的社区氛围上表现突出。

北京悦豪物业：拥有20余年行业经验的国家一级资质企业，在多元业态（住宅、写字楼、政府项目等）服务上积累了丰富经验，2023年完成资本运作后进入高质量发展阶段。

四、业主参与提示

公示期内，业主可通过业委会专属渠道查阅企业详细资质文件、服务方案等资料，并反馈意见；后续业委会将组织候选企业与业主的现场见面会，进一步解答物业费标准、设施维护、公共收益分配等核心关切。

这份公示不仅是物业选聘的程序文件，更是业主参与家园治理的重要依据，期待全体业主积极关注、理性发声，共同选出适配小区需求的“好管家”。