武汉买房,本周武汉三镇13个热点楼盘【7月第2周】

本周热点楼盘一句话点评。

老规矩，我们先从大汉口开始介绍，其次大武昌，最后大汉阳。

视频如下：

图文版如下：

第1个楼盘，

重点关注绿城云墅。

该楼盘本周六首次开盘。

估计是个日光盘。

绿城云墅虽然在三环外，

但是能享受主城区的学区，

同时，

该楼盘也是常青板块唯一的四代住宅。

缺点是价格有点贵。

买这个楼盘的客户，估计大部分客户估计是周边生活工作的客户。

第2个楼盘，

城投红树林。

该楼盘本周开始圈存4号楼。

城投红树林上半年卖的不错，排名全武汉第三名。

目前该楼盘加推的4号楼涨价了，

中间户大概涨了300每平，边户涨了500-1000每平。

楼盘的缺点是超高层，总高39层。

不过，

该板块也跟常青花园一样，

没有其他楼盘了。

第3个楼盘，

楚宝里。

该楼盘本月还是主推1号楼。

1号楼采光和视野是最好的。

勇哥团队推荐该楼盘，

主要是看中该楼盘所处的地段不错，

属于老汉口最核心的地段，

同时，

楼盘周边的各项配套都很齐全。

楼盘的缺点是周边老破小比较多，

靠近江汉路步行街，

节假日容易堵车。

接着，

看一下大武昌。

第4个楼盘，

保利琅誉。

该楼盘本周开始圈存5号楼。

保利琅誉也是为数不多，越卖越贵的楼盘。

推荐该楼盘的原因，主要是徐东板块只有这一个新房准四代。

要么买武昌区的楼盘，总价基本上在300万以上；

要么买二环边的楼盘，总价在135万起。

楼盘的缺点是学区不怎么样，

普高率在55%-60%左右。

第5个楼盘，

保利星奕。

该楼盘是目前白沙洲品质最好的楼盘，

加上保利的物业，

也是白沙洲卖的最好的楼盘。

缺点是部分楼栋离轻轨比较近，会有一些噪音影响。

第6个楼盘，

白沙嘉序。

作为保利星奕的平替楼盘。

假如还是担心保利星奕轻轨的噪音影响，

同时，

也不喜欢张家湾的热闹商业，更喜欢安静的环境。

可以关注该楼盘——白沙嘉序。

该楼盘预计下周才能开放样板房，

开盘时间预计在本月底。目前正在圈存中。

第7个楼盘，

蓝城桂悦宏章。

该楼盘本周加推2号楼。总高18层小高层。

蓝城桂悦宏章开盘卖的不错，

首开4栋楼，基本上卖的差不多了，

本周加推新楼栋。

该楼盘最大的优势是产品不错，

整个楼盘没有高层，

最高只有18层。

能接受该地段的客户，喜欢小高层的客户可以重点关注该楼盘。

楼盘的缺点就是地段一般，

属于南湖板块靠近板桥的位置。

周边道路开车上三环早晚高峰期必堵车。

第8个楼盘，

光谷润璟。

该楼盘加推最后1栋小高层。

光谷润璟也是今年光谷卖的最好的楼盘之一。

优点是品质不错，加上华润的物业。

大多数买该楼盘的客户都是年轻客户，对品质要求比较高。

光谷润璟的缺点主要是地段比较差，

同时，

部分楼栋离三环高架比较近，

靠近高架的房源千万不能买。

第9个楼盘，

联发光合新澍。

本周加推4号楼，

4号楼不靠近铁路。

该楼盘开盘卖的也不错。

优点是品质也不错，

跟华润差不多，属于地段很差，但产品和户型不错的准四代。

第10个楼盘，

创新天地五期漫序。

该楼盘本周加推3号楼。

该楼盘上个月开盘卖的还算可以，

小户型和大户型卖的不错，

127平反而卖的不是很好。

加推的3号楼，

缺点是北面靠近高新二路主干道，

会有一些噪音影响。

最后，

看一下大汉阳。

第11个楼盘，

新希望长粼府。

该楼盘上个月开盘，卖的情况还可以。

截止今天，

首开268套，共备案了161套，

刚好卖了60%。

该楼盘最大的优点就是得房率很高，

97平的户型可以做4房。

楼盘周边的各项配套都有，

但是配套都一般。

比如，

地铁600多米，不算太近；

学校，去年55%左右的普高率，属于中等水平；

商业，

周边有一些超市，

但是总体来说，周边商业氛围比较一般。

对配套要求不高，

预算不多，想买大一点的户型，

可以重点关注该楼盘。

第12个楼盘，

国博城清樾水岸。

该楼盘目前已经可以选房。

清樾水岸最大的优点就是环境好。

另外就是高楼层可以看江，

部分低楼层可以看公园。

除了环境好以外，

周边地铁交通比较方便，

有3条地铁交汇。

最大的缺点是短期内学校很差，

后期大概率会对口新建的三寄宿西校区，那样的话，学校才能变好。

另外一个缺点就是超高层。

不过，

虽然是超高层，

但是得房率比较高，

接近100%的得房率，

这也是准四代的优点之一。

最后一个楼盘，

第13个楼盘，

位于经开区的招商缦境揽阅。

该楼盘目前加推了B地块的5号楼。

招商缦境揽阅应该说是今年上半年，经开区卖的最好的楼盘。

楼盘的位置一般，

优点是产品和户型很不错。

在选择地段？

还是选择品质？

大多数年轻客户更偏向于选择品质。

综上，

本期视频重点介绍了本周武汉热点楼盘。

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