光谷中心城北区地段很好的地王盘，曾经卖到2.6万以上的地王盘，就在刚刚，新楼栋推出，单价仅1万-1.1万！光谷中心城又来一个“价格屠夫”！一、单价仅1万-1.1万，刷新区域新房价格底线！比隔壁二手房成交价还要低！领峯位于光谷中心城北区，是光谷单价地王楼盘，该项目拿地价就是2万+，前期备案价31000元/平。2023年折后单价卖到过2.6万元/平。
到2024年带装修折后价格调整到约21xxx元/平起，后来经历装修改毛坯，从1.8万降到1.6万。2025年下半年，8号楼折后约1.3万左右，这个价格在当时的光谷中心城已经相当炸裂了。
结果，进入2026年，项目价格更是一再刷新底线。
如今新推出的9号楼，单价直接干到1万-1.1万元/平
这个价格有多猛呢？
从新房市场来看，光谷中心城北区大量项目价格都在1.4万-1.7万元/平，更有项目卖到2万元/平左右，这样对比，该项目的价格真的是骨折水平。“价格屠夫”非他莫属。该小区前期交付的二手房，近期成交价也在1.4万元/平以上。区域内其他小区二手房近期成交价也在1.2万-1.3万元/平之间。与二手房相比，该项目的新房价格出现了很大的倒挂空间。再加上二手房还涉及到税费等后期交易成本，相比起来，该项目的准现房新房就更香了。2、新推出的9号楼南向无高层遮挡，属于三代产品，预计今年交房的准现房！根据规划，该项目共包含12栋高层和18栋别墅，已经推出了高层8、9、10号楼以及叠拼的1、2号楼。因为前期价格实在太高，一直卖得不太好。这次加推的9号楼是高层住宅的南向头排，南侧是低密别墅，无高层遮挡，采光日照不错，算是央景楼栋之一了。不过该项目南侧紧邻高新三路快速路，9号楼虽然南向无遮挡，但是直面快速路，噪音需要注意。从产品来看，9号楼共25层，1个单元，边套是建面约143平户型，中间是建面约129平户型，户型面积整体较大，结构比较常规，毕竟是前几年开发的楼盘。其中，建面约129平做了三房两卫，中规中矩。不过这么大面积，做连廊中间套还是有些尴尬。当下四代产品同等面积几乎都做了四房，不过价格已经这么低了，还要什么自行车呢。建面约143平的边套，电梯入户，横厅设计，可惜只做了三房，功能性有些不足。好在它是准现房，9号楼预计今年交房。而且该项目此前也交付了部分楼栋，品质实景可见，部分实景图如下：3、对口华师系中小学，周边配套比较丰富，可距离地铁不算近。
该项目位于光谷中心城北区高新二路以南，靠近三环线。从地段来看，并不是光谷五路附近核心区，不过环线位置不错，生态环境也还可以，属于光谷中心城中等地段。而且该项目附近紧邻的都是区域内比较知名的配套，奥特莱斯、二妃山、国际网球中心等，距离同济医院也不远，周边还有大量产业园。重点是学校，根据2025年划片，该项目对口华师武汉新城实验小学+华师系初中，是区域内的优质书包。测距发现，该小区与对口小学比较近，到对口初中略远，需要穿过高新三路。不过，遗憾的是，项目与地铁站距离不算近，项目目前与地铁站点的比较远，附近的两个地铁站直线距离都在1.3公里以上，步行难度较大。远期规划项目附近有规划的地铁13号线，但建设时间还完全不能确定。光谷中心城北区，有学区、准现房，周边有公园、三甲医院、产业、商业……
单价却只要约1万-1.1万元，不仅是区域新房地板价，比同小区、同区域二手房价格也要低。
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