确定了,武汉城区一老旧小区要拆迁了,补偿丰富!

武汉光谷发展再迎重磅利好，关东街道鲁巷新一村拆迁代办服务正式启动公开招标，这座扎根光谷核心、建成近五十年的老式居民小区，拆迁落地正式迈入实质性阶段，牵动数千住户与光谷楼市的目光。

鲁巷新一村楼栋诞生于上世纪80年代，是光谷最早一批居民聚居社区。

历经近半个世纪岁月冲刷，小区楼房管线老化、户型局促、配套落后，路面破损、停车位稀缺等陈年难题常年困扰居民，老旧破败的面貌与周边日新月异的光谷商圈格格不入，旧改拆迁早已是片区居民期盼多年的心愿。

本次由东湖新技术开发区关东街道办事处牵头招标拆迁代办项目，标志片区告别老破小进入倒计时。

从招标公示内容来看，本次拆迁代办囊括摸底入户调查、居民意见征集、拆迁政策宣讲、补偿洽谈、签约交房、房屋腾退全链条工作。

相关服务费用依照高新区拆迁政策核算，总额不超过搬迁安置补偿总成本的2%，项目资金落实到位，为拆迁稳步推进筑牢资金底盘。

整项目划为单个标段，中标单位将全面落地全流程拆迁服务，前期摸排工作即将快速进场。

区位是鲁巷新一村拆迁最大亮点，小区紧挨着P(2025)177光谷广场优质住宅地块，该地块坐拥光谷核心地段，去年12月因故中止出让，官方明确计划2026年第二季度重新挂牌供地。

翻看地块规划指标，177号地块占地23317.36㎡，计容建筑面积约6万方，容积率2.57、建筑限高100米，地块起拍楼面价高达100080元/㎡，超高地价直接锚定片区房产价值天花板。

依托光谷广场商圈、双地铁交汇的硬核配套，周边写字楼、购物中心、名校环伺，在地价破万的土地加持下，鲁巷新一村拆迁安置补偿含金量备受期待。

不少业内人士分析，紧邻高价宅地的区位优势，让片区拆迁补偿标准看齐光谷核心水准，住户有望实现居住升级。

放眼光谷全域，近些年光谷东、花山等片区拆迁动作频繁，但光谷广场核心商圈的大规模住宅拆迁十分稀缺。

鲁巷新一村拆迁落地，一方面盘活中心城区低效老旧用地，补齐光谷核心居住新品缺口，未来伴随177号地块住宅开发落地，片区人居环境将迎来质的飞跃；

另一方面，原住民通过拆迁改善住房条件，盘活存量房产资产。

伴随拆迁代办招标落地，入户摸排工作很快启动，鲁巷新一村即将迎来翻天覆地的蜕变。

从破败老小区变身现代化宜居板块，光谷核心又一片区迎来焕新机遇，而片区后续拆迁补偿细则、安置方案出炉，还将持续成为光谷楼市与本地居民热议焦点。