罗时金:众议家园2026武汉业委会年会总结发言

众议家园2026武汉业委会年会总结发言稿

尊敬的各位嘉宾、业委会同仁、物业伙伴、热心家园建设的朋友们：大家下午好！

纵观全国各地业委会行业年会，本次「众议家园」2026武汉市业委会年会特色鲜明。是一场具有行业标杆的盛会。本次年会打破地域边界，既汇聚了武汉本地大批优秀业委会骨干，更迎来五十余位来自全国各省市的行业大咖。

资深同仁远道而来传经送宝，显著提升了这场年会的视野格局与专业水准。

本次年会实现多元圈层深度融合，现场齐聚业委会同仁、高校专家学者、物业一线从业者、基层治理工作者，还有朝气蓬勃的大学生代表。这充分印证，武汉始终有一批有担当、有情怀、肯实干的基层治理先行者。

我以为，本次年会最具突破性、最亮眼的创新，是打破圈层壁垒，邀请物业一线伙伴同台分享。以往，业主委员会年会仅限于业主自嗨，容易陷入闭环交流的局限。今天，我们把舞台交给基层一线物业人员，让全体业主看见物业人的坚守、理解物业人的不易，真正实现业主与物业双向理解、双向共情、双向奔赴。

这一共治探索，在全国行业年会中极具开创性与引领性，更是武汉敢为人先、务实创新精神的生动体现。

这场三百余人参与的民间共治盛会历时近六小时，全程秩序井然，参会人员专注投入、精神饱满。这充分说明，本次会议不是形式大会、是一场小区治理破局大会、赋能成长大会。整场会议内容详实务实、直击核心，年会无论规模、现场成效还是行业影响力，都可圈可点，成果突出。

这场高质量盛会，离不开在座每一位的热爱、坚守与参与。正是大家的热忱与初心，成就了本次年会的圆满与精彩。在此，我谨代表年会筹备组，向所有如约而至、全程相伴的同仁与嘉宾，致以最衷心的感谢！谢谢大家！（鞠躬）

复盘今天的学习交流，我最深的体会是：各位嘉宾的分享，更新了我们陈旧的治理认知。小区治理早已告别“凭良心干活、靠热情办事”的阶段，迈入依托专业认知、严守合规底线、强化团队协同的精细化治理新时代。

过去很多人认为，小区治理无非是保洁、安保、物业费收缴，业委会的工作仅限于调解纠纷、处理投诉。

郑扬教授的分享让我们豁然开朗：小区虽方寸之地，却是基层治理最复杂的场域；邻里看似家长里短的琐事，背后都关联着实打实的民生课题。做好小区治理，仅有一腔热血远远不够，必须升维思考、提升格局、讲究方法、科学施策。

各位业委会同仁都深知，我们履职最大的难处，不在于事务繁杂，而在于工作无统一标准、办事无法理依据、处置问题无底气。今天，吴良涛律师精准解读新版《武汉市物业管理条例》，清晰划清履职红线与合规边界，为我们筑牢法治根基；

安俊青老师开展实操教学，从业主大会规范召开、流程管控，到资料留存、风险规避，内容均为可直接落地的实战经验。她提醒我们，依法依规做事看似节奏偏慢，实则规避风险，减少反复是最优路径。

本次年会我们立足武汉、对标全国，吸收大量先进标杆经验，受益匪浅。

山东张志慧主任提出的“制为器、人为本”，点透业委会履职核心：制度是治理的工具，人心是共治的根本，小区治理归根结底是凝聚人心、化解矛盾、服务邻里。

荆门苏玉梅书记的“浏河实践”，让我们真切看到，党建引领不是空洞口号，而是行之有效的治理良方。

在此与大家共勉：业委会应当自觉接受街道、社区的监督指导，主动对接社区、借力基层力量。诸多棘手的治理难题、邻里矛盾，依托社区联动便能事半功倍、迎刃而解，这是标杆实践带给我们的宝贵经验。

北京李凌教授的分享，帮我们追溯矛盾根源，引导我们转变治理思维，从被动“事后救火”转向主动“事前防火”，积极培育共治氛围，实现矛盾源头治理、标本兼治。

武汉本土三位业委会标杆主任毫无保留分享一线实战经验，不空谈理论、不堆砌空话，将多年履职积累的教训、经验与实操方法全盘分享，把个人摸索走过的弯路，转化为同行履职的捷径，这正是本次年会最珍贵的价值。

整场年会里，最朴实动人的声音，来自坚守一线的物业伙伴。三位代表是万千物业从业者的缩影。小区的整洁平安、井然有序、宜居舒心，从来都不是理所当然，而是无数物业人日复一日、点滴坚守换来的成果。他们的分享让我们深刻明白：业委会与物业从来不是对立双方，而是风雨同舟、并肩共治的战友。少一点挑剔内耗，多一点包容理解；少一点推诿扯皮，多一点并肩担当，才能实现齐抓共管、双向奔赴、共建和谐家园。

本次圆桌论坛同样亮点十足、干货满满。周良川老师领衔行业专家，直面履职困境、治理难点、邻里堵点，坦诚交流、深度碰撞、共解难题。这种务实接地气、专攻痛点、务求实效的研讨氛围，正是基层治理亟需的实干之风。

小区治理涉及诸多专业领域，履职过程中，坚持专业的事交由专业的人做，既能规避履职风险，也能大幅提升工作效率。感谢所有赞助企业的专业赋能与鼎力支持，你们是我们基层共治路上可靠的合作伙伴。

在此向大家报告：本次年会纯公益、零收费，所有经费均来自爱心企业赞助，实行专款专用、全程监督。去年年会结余经费已全部用于业委会横向交流活动，今年若有结余，也将持续用于后续业委会交流工作。筹备组全体成员全程义务奉献、零报酬服务，经费收支敬请大家放心。

再次感谢所有特邀嘉宾的精彩分享、全体工作人员的默默付出，以及每一位全程坚守、认真研学的参会同仁。

声声众议，皆是心底期许，一方家园，盛满人间温情。

「众议家园」2026·武汉市业主委员会年会圆满落幕！ 感恩相遇，不负同行，我们2027再会！

谢谢大家！