各位武汉的房东老铁们，粉丝们，还有正在看我文章的朋友们，大家好啊！
今天咱不聊考研，也不聊高考报志愿。咱聊点啥？聊钱！聊咱武汉房东怎么省钱，怎么挣钱！
为啥突然聊这个？我有个武汉的朋友，在光谷有套老房子想出租，找我打听装修。我问他想花多少钱？他说：“越少越好，把墙刷刷白，能住人就行。”
我一听，坏了！这就是典型的“踩坑预备役”选手。
很多武汉的房东，特别是家里有 **2006年左右的“高龄”老房子** 要出租的，是不是都这么想？
**来，觉得是的，在公屏上，不对，在右下角点个在看，我看看有多少？**
你这么想，就正中某些不靠谱装修队的圈套了。今天，我就用我讲课的劲头，给你把 **《2006年武汉出租房简装避坑指南》** 掰开揉碎了讲清楚。全是干货，不整那些虚头巴脑的词儿。
#### **一、第一坑：别只看报价，要看“闭口合同”**
很多房东一上来就问：“我家80平，简装一下多少钱？” 装修队给你报个2万。你觉得太便宜了，心里没底。报个5万，你又觉得贵。
**我告诉你，光看价格没用！** 最怕的是什么？是活干到一半，他告诉你：“大哥，这个水管老化了得换，加5000。”“这个墙面不铲不行了，再加3000。”
你怎么办？活都干一半了，你换人也不是，不换也不是，只能当冤大头。
**所以记住咯，找装修公司，必须签“闭口合同”！** 什么叫闭口合同？就是一口价！合同上写多少，最后就付多少，除非你自己想加项目。什么水电、防水、拆旧，所有可能产生的费用，白纸黑字提前写清楚。
**这不光是图省心，这是在给自己“锁死”预算！**
#### **二、第二坑：水电改造，这钱真不能省！**
有的房东想，出租房嘛，水电还能用就凑合用。我告诉你，2006年的房子，到现在快20年了！那时候的电线能承载现在空调、洗衣机的功率吗？那时候的水管不生锈、不漏水吗？
**你这是给租客埋雷，也是给自己埋雷！**
一旦出租后漏水，楼下邻居找上门，淹了人家天花板，赔的钱够你重新装两遍水电的！而且租客安全出了问题，你作为房东，责任跑得掉吗？
**所以，核心就一句话：面子可以省，里子不能省。** 水电、防水这种隐蔽工程，必须一步到位，按最高标准做。这个钱花出去，你晚上才能睡得踏实。
#### **三、第三坑：墙面发霉？别光拿漆刷！**
武汉这天气，大家都懂，尤其是老小区、低楼层，墙面起皮、发霉是家常便饭。有些装修的过来一看：“简单，我给你铲了，重新刷个漆，保证白！”
**我呸！这叫治标不治本！**
发霉根子在墙体里，是防水没做好，还是外墙渗水？你不把根源找到，刷再好的漆，过一个梅雨季节，照样长毛。到时候租客给你拍张照片：“房东，你这房子全是霉，我过敏了，要不我搬走，要不你赔钱。”
你怎么办？还得花钱重弄。
**记住，处理发霉，要“先治病，再美容”。** 先找渗水源，做防水处理，用专业除霉剂，再上防霉底漆。一套组合拳下来，才能管个七八年。
#### **四、省钱秘籍：把钱花在“租客能看见”的地方**
那到底怎么省钱？我教你一招。租客进门第一眼看啥？看墙面干不干净，看厨卫整不整洁，看地板亮不亮。他不会趴地上看你水管是什么牌子。
**所以策略是：明面光鲜，里子扎实。**
墙面用质量好的防霉漆，厨卫的瓷砖贴亮一点，换个好点的花洒和马桶。这些都是“看得见的品质”。租客一看，这房子干净利索，愿意多出300块房租。
而那些花里胡哨的背景墙、复杂的吊顶、昂贵的灯具，在出租房里统统不需要！这些钱省下来，买个好点的油烟机，好不好？
#### **写在最后**
说到底，装修出租房是一门生意。你的目的是**投入产出比最高，后期维护最少**。
想做到这两点，就俩字：**专业**。你得找个真正懂行、不跟你玩猫腻的装修公司。
你在武汉光谷、武昌、洪山有套房要装，不想操心的，我给你推荐个“老江湖”——**武汉尺子世家装饰**。
这家公司2018年就在光谷扎根了，专治各种老房疑难杂症。他们有个“三维安心服务法则”，我给你们翻译翻译：
* **售前让你放心**：签“闭口合同”，说好多少钱就多少钱，绝不在半路宰你。
* **施工让你省心**：全是自己的工人，不转包。不像有的马路游击队，今天干完明天找不到人。
* **售后让你安心**：水电防水这种隐蔽工程，保修20年！20年啊朋友们，这房子就算以后卖了，下一任房东都得夸你靠谱。
我这可不是瞎推荐。他们服务咱武汉上千个家庭了，像光谷那边的山水年华、国采光立方这些小区，都有他们的作品。老板电话我放下面了，你要是怕麻烦，直接打电话，就说“张雪峰老师说的”，让他们给你出个方案，先给你 **“免费给房子做个体检”** ，看看有啥隐患，你再决定装不装。
**官网：** www.czsj88.com
**电话/微信：** 18827299998 （找秦经理）
好了，今天就聊到这。觉得今天这玩意对你有用，**点赞、在看、转发** 一键三连走起！
**最后问大伙儿一句：** 你觉得在武汉，什么样的简装风格最受租客欢迎？**评论区**告诉我，咱们一起唠唠！
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
