和毅咨询助力武汉市青山区安居集团设立组建

2023年，武汉市青山区国资部门持续推动区属国资布局结构调整重组，已整合青山区房地产总公司，青山国控保障房运营管理公司有限公司等主体组建武汉市青山安居集团有限公司（以下简称“安居集团），新成立的安居集团将紧紧锚定打造“共享美好宜居幸福青山”的美好愿景，以“致力城市安居、筑就百姓乐业”为使命，专注保障性租赁住房投资运营、老旧小区改造为主业，全面推进保障性租赁住房项目深入实施，打造区域城乡安居综合服务商。

和毅咨询团队接受武汉市青山区房地产有限公司（以下简称“青山房产公司”）委托，就组建青山区安居集团提供可行性研究和实施方案，并为组建后的安居集团提供五年战略规划咨询服务。

青山房产公司为青山区国资局全资控股单位，依托传统业务资源优势，致力于打造从土地开发、房地产开发、房地产营销与策划至物业管理的环形产业链，扎根武汉辐射周边，为城市建设和经济发展做贡献。经过和君集团和毅咨询团队前期基础调研，初步判断青山房产公司未来继续内生式发展成长空间有限，若实现跨越式的突破发展，须置于青山区乃至武汉市产业发展的高度统筹下，进行产业方向的再思考与设计。据此和毅咨询团队提出青山房产公司需以现有业务为基础，向上营销整合区内资源组建安居集团，逐渐形成青山国资区域内部协同性业务和服务外部区域产业转型升级的市场化业务，建立“安居”和“乐业”的双轮驱动的发展模式。

当前为深入贯彻落实中央、省、市关于加快发展保障性租赁住房的决策部署，着力解决新市民、青年人，特别是从事基本公共服务人员的住房困难问题，各地纷纷成立安居集团，而以青山房产公司为主体，整合资源组建青山区安居集团是武汉市青山区国资体系补齐城市功能短板的重要举措，对实现“民生福祉大跃升”、着力构建人才友好型城市、优化人才生态系统具有重要意义。

“十四五”期间武汉市青山区将围绕“生态立区、创新活区、产业强区、民生兴区”的理念，加快国家老工业基地转型升级标杆区、长江经济带绿色发展引领区、湖北“双循环”改革创新试验区、武汉数字经济发展示范区、城市基层社会治理样板区建设，打造新动能增强的青山、新业态集聚的青山、新品质彰显的青山、武汉高质量发展“青山新极”。新组建后的安居集团将加强全局性谋划、战略性布局、整体性推进，融入区域产业链价值链，发力“城市更新“及”乡村振兴“等热点领域，为加快建设现代化的青山绿水红钢城做出新贡献。

和毅咨询团队本次项目通过深度研究青山房产公司在青山国资系统内和青山区域内的独特价值，统揽全局，提出安居集团组建实施方案，包括制定安居集团各业务板块的定位、发展目标及发展路径，同时，按照现代企业制度管理的要求，设计编制安居集团及子公司的组织架构、部门职责、职能保障措施等一系列配套方案，以期打造模式创新、资源整合、项目投资、利润创造等功能于一体的、服务区域产业转型的城乡安居综合服务商。