武汉男子买房出租22年,现在想卖房才发现:房子早已被法院查封!证都办不了

事情要从2004年说起，当时周先生花费20万元，买下武汉市江汉区友谊路安顺佳园小区一套36平方米的小户型，之后一直对外出租。期间周先生多次想办理房产证，都因为开发商的问题没能办成。今年周先生打算把这套房子卖掉，查询房产信息时才发现，这套房子早就被法院查封了，根本没法办理不动产权证。

“2020年12月黄石市西塞山区人民法院查封了这套房子，当时查封期限是3年，到期后又续封到2026年，现在开发商也联系不上。”周先生说，他目前的诉求是希望法院能解封这套房子。

帮女郎通过企查查查询发现，该小区开发企业牵涉200多起司法案件，企业法人已经被限制高消费，涉案总金额高达1亿多元。帮女郎拨打该企业的公开座机，始终无法接通，于是陪同周先生一起到安顺佳园小区物业了解情况。

物业工作人员回应：“我们没接到过这套房被查封的通知，法院通知哪套房子被封，我们都会及时告知业主，之前也有一批被查封的房子，我们都通知到位了。”该工作人员还表示，目前已统一委托专人办理房产证，周先生可以联系对接人咨询。

随后，帮女郎现场联系了负责办证的工作人员，对方表示，只要周先生把房子解封，把资料补齐，就可以正常办证，目前小区已经有同类情况的业主，成功解封后办下了房产证。

那么被查封的房子该怎么申请解封？需要走哪些流程？帮女郎当场电话联系了黄石市西塞山区人民法院。法院工作人员告诉周先生，他可以按照对应案号提出执行异议，如果异议得到支持，房子就能解封，具体需要准备哪些材料，可以咨询专业律师。

针对周先生的遭遇，帮女郎律师后援团律师陈世银解释，周先生需要准备这套房子的购房合同、付款发票、付款记录、备案登记信息等相关凭证，证明这套房子是在法院查封之前就已经完成购买，整个过程相当于通过诉讼主张房屋产权。

目前，周先生正在整理购房合同、付款凭证、出租证明等相关材料，准备向法院提交执行异议申请，争取早日解除查封、顺利办下不动产权证。