武汉土拍，再现抢地大战！

疯抢33轮！10余家房企争抢！溢价率高达约31.04%！

创下如此激烈战况的地块，即武昌核心的七医院地块P(2026)029号，最终由湖北保利投资有限公司(保利置业)收入囊中，成交总价80220万元，成交楼面价约21110.53元/㎡。

一举刷新了武昌区涉宅用地楼面单价新高！

图片来源武汉土地市场网

此外，今天还有一宗商务金融、防护绿地成功出让。

即位于江岸区八医院旁的P(2026)030号地块，由江岸产投集团旗下的武汉江岸经济开发投资有限公司以底价竞得，成交总价8470万元，成交楼面价约2871.19元/㎡。

武汉掌柜说制图

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疯抢33轮！

楼面价21110.53元/㎡！

今天的土拍，可以说是期待已久。

结果自然也不负众望，时隔两年，武昌区单价地王易主，地价天花板也突破2.1万/㎡。

要知道，该地块的起始楼面价就已达到约16111元/㎡，但仍然阻挡不了各大房企抢地的热情，有消息称，招商、绿城、建发、湖北文旅、华润等十余家头部房企都参与了该地块的争夺。

今天上午9点30分，P(2026)029号地块准时开拍，9点40分即完成了33轮报价，最终被保利置业拿下！

图片来源武汉土地市场网

值得一提的是，去年底，保利置业才经过48轮血拼，溢价约30%斩获位于武昌滨江的P(2025)238号，成交总价102010万元，成交楼面价约19504.78元/㎡。

也就是大家所熟知的保利·翡丽甲第，如今时隔不到半年再出手，足可见保利置业的实力和底气。

保利·翡丽甲第鸟瞰效果图

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地段绝佳！

武汉小学+武珞路中学！

而33轮的土拍大战，足以证明七医院地块的超强素质。

具体来看，P(2026)029号地块位于武昌区中南二路与武珞路六巷交汇处，为纯住宅用地，土地面积约17267㎡，建筑面积约3.8万㎡。

容积率也相当优秀，最高容积率折合约2.2，这样的数据指标放在武昌核心，只能用一个词来形容：稀缺！

图片来源百度地图

更何况，这块地的占位也相当好，武昌核心，紧邻中南路、洪山广场等，各方面的配套都是TOP级，几乎可以说是无短板。

交通上，地铁2、4、12号线环绕，且都步行可达；

商业上，武商梦时代、SKP、楚河汉街等顶级商圈环绕；

医疗上，近三甲医院中部战区总医院、省妇幼；

最最最关键的是，其土拍文件中明确：该地块范围内符合入学标准的适龄子女对口武汉小学及武汉市武珞路中学。

要知道这里久未有新盘，对口武汉小学+武珞路中学的次新二手房仅帝斯曼国际中心，前几年的挂牌价一直稳定在5-6万/㎡。

足可见这两所顶级学区组合的含金量有多高，堪称王炸。

稀缺的地段+低密的指标+顶级学区加持，P(2026)029号地块能引发如此轰动也就不足为奇了。

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接下来还有哪些看点？

相比去年底，今年上半年武汉土拍的供地节奏明显放缓。

不过虽然数量少，但涉宅地块都很有看点。

比如即将于6月12日开拍的P(2026)032号地块。

即原新屋熊小区所在地，位于东湖新技术开发区珞雄路以西、常阳巷以南，纯住宅用地，起始价23850万元，起始楼面价约9233.45元/㎡。

武汉掌柜说制图

该地块位于关山核心，直线距离关山大道、光谷广场均600米左右，紧邻湖北省中医院光谷院区、世界城广场、世界城光谷步行街等，步行可达地铁2号线珞雄路站。

图片来源百度地图

地段核心，周边配套成熟，就是体量不大，占地面积仅9747㎡，计容建面25830㎡，容积率2.65，限高80米。

值得一提的是，该地块曾于去年底作为P(2025)182号地块挂牌，当时的起始价27210万元，起始楼面价约10534.26元/㎡，后被撤牌。

如今时隔半年再度出让，起拍楼面价相比去年，下降了约1300元/㎡。

考虑到这里多年未见住宅供应，P(2026)032号地块的地段又比较优越，值得期待。

至于最终花落谁家？6月12日见分晓！