平安，中信，广发，兴业都可以做到2.35％，1000万内都可以做到房产评估价8成；中行2.55％，工行2.6％，建行2.85％；1000内都可以做到85成，利率如此低成数也高为什么还是没人转贷？要知道，武汉各大主流银行都执行首套房贷利率为3.1%，这与现在最低的经营贷利率差仅有0.75％。目前武汉的公积金贷款利率也下调0.25％基点，5年期以上首套房公积金贷款利率2.85%降到2.6%！接近于中行，工行经营贷利率了。经营贷开始出来时候利差很大，而且房租升值空间大，很多人利用转贷方式一方面降低压力，一方面把空间值拿出来了。然后，你得先借一笔过桥资金把房贷结清，解除房产抵押，等经营贷批下来了，再把过桥资金还上。如果借款人在乎额度的，有的还会收评估费、公证费等等。前前后后算下来，借款300万，综合成本费用在4万左右。
ps:我们一般是新贷银行贷款批复出了才走赎楼环节，不必担心经营贷审批失败顾虑。
3、续贷补差价：
经营贷不同于房贷，虽说授信时间为10年，20年，一般3-5年就要重新评估房价审核资料续贷。
续贷审核资料：除个人征信及银行流水外，还要参考最新房产评估价。
遇到楼市下行周期，房产评估价缩水，这个问题比较严重。但是也会有不少业主会担忧，经营贷续贷资金链紧张，导致杠杆断裂。
大家都会觉得：“如果填不上空缺，那只有两种方式：一是割肉离场，二是走上法拍之路。”未必？
去年下半年，房贷首付比例降至15％，也就是贷款可以85成，此消息一出，就有很多人再问，做了经营贷能不能转回房贷呢？做了经营贷要转回房贷一种是交易过户方式，找个靠谱的“买家”来办理按揭贷款；二种是夫妻离婚析产过户，由配偶去申请房贷。经营贷虽说属于短期贷款，单次年限3-5年，授信年限10年，20年，符合审贷要求的到期是可以无本续贷，各大银行也都在执行，转经营贷初衷也为了降低月供还款压力，现在转回去无疑又走回老路，而且操作难度不小。
