五一黄金周武汉楼市回暖：“汉七条”显效，主城高端改善成主力
五一黄金周期间，武汉楼市重磅新政“汉七条”正式落地生效。极目新闻记者实地走访各大热点楼盘，并结合武汉市住建局每日发布的成交数据对比发现，假期新房日均成交量较4月日均水平实现明显回升，市场暖意持续升温。此次“汉七条”从信贷优化、公积金松绑、新城区购房补助、商办房源支持等多维度精准发力，有效释放市场潜力、提振购房信心，为武汉楼市注入强劲动力。
值得关注的是，尽管政策利好更多向远城区倾斜，但主城区凭借核心地段优势、稀缺景观资源以及高品质产品力，走出了独立行情。假期期间，主城高端改善需求集中释放，成为本轮回市回暖的绝对主力。多个热点楼盘负责人向记者表示，五一期间看房者热情高涨、到访量激增，置业顾问全员在岗仍供不应求，现场人气较4月出现显著提升。
4月30日，武汉市多部门联合出台楼市优化政策“汉七条”，推出一系列针对性举措激活市场活力：按区域认定首套房，购房者在所在区无成套住房即可享受首套房首付比例与利率优惠，降低置业门槛；公积金政策全面松绑，取消异地贷款户籍限制，全国缴存公积金的职工均可在武汉办理公积金贷款，同时提高存量房贷款比例，进一步减轻购房者资金压力；5至6月期间，购买武汉八大新城区新建商品住房，可享受首套1.5%、二套1%的购房补贴，5至12月购买商办房源则按总价1%给予补助，全方位覆盖刚性与改善型住房需求。
记者实地探访多个楼盘发现，主城区改善型项目普遍呈现人气高涨、成交亮眼的态势，与4月市场表现形成鲜明的环比增长，成为假期楼市的“主战场”。
邦泰·璟和项目现场：该项目由全国知名品质房企邦泰集团倾力打造，依托主城一线无遮挡江景资源与2.14低密社区规划，成为假期楼市的“人气黑马”。五一期间，项目来访量与成交量较4月实现大幅攀升，同比涨幅约40%，江景房源备受改善客群青睐。
天荟项目现场：作为洪山区楼市销冠，天荟项目假期表现尤为突出。仅4天时间就热销30余套，日均销量较去年十一黄金周实现翻番，来访量同比增长约30%，刚需与刚改客群成为购房主力。
红坊项目现场：该项目已连续四年（2022至2025年）蝉联青山区销冠，五一期间认购率同比去年国庆增长约57%。其中，洋房产品凭借稀缺性备受外地客户追捧，上海、深圳客群占比高达75%，成为跨区域购房的热门选择。
招商原颂项目现场：由百年央企招商蛇口与国企光谷交通联合开发，落子光谷关山核心区域，打造海派美学准四代宅社区。五一期间，项目来访量超400组，累计销售50余套，成交金额突破亿元；项目4号楼加推单周去化率达80%，仅4月单月销售额就达2亿元。江景、低密、准现房、大户型等核心优势，成为高端客群的首选，也推动项目各项环比数据全线走高。
业内人士分析表示，“汉七条”的及时落地，有效稳定了市场预期，而五一黄金周则成为购房需求集中释放的重要窗口。对比4月日均成交数据，主城热点项目的来访量、成交量均实现显著环比提升。这也充分说明，具备核心资源禀赋与优质产品力的楼盘，抗周期属性更强，不仅能在市场回暖期率先受益，也将持续引领武汉高端居住市场的品质升级。
