区府旁城央四代墅，敬呈36位世家开创者
纯墅私邸，荣耀首发！
至高370㎡私家庄园+名门会所+总统套房，实得660㎡终极奢享
· 【仅 10 席玺墅】8席265㎡及2席127㎡双拼
三面围合式奢园+藏品会所+总裁私邸，实得至高630㎡主次平权空间
边户半围合庭院+80㎡奢厅+度假主层，实得330㎡奢改高效格局
家庭式天地独院+四卧套房+露台主卧，实得300㎡家庭全能空间
· 【墅区容积率】约 0.4，户均一亩极致低密，城央罕有
· 【实际得房率】户户 2.4 倍利用率，买二层实得五层
· 【项目地址】武汉·文化大道·武珞路实验中学（红旗校区）对面
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请预约销售：159-0714-2895周经理
- PREFACE -
〖 经发·凤栖蘭庭 〗
凤栖蘭庭，江夏经发投开发，落址汤逊湖单元首开区，是首开区唯一超低密纯墅作品武汉市2025年重点项目；国企+前瞻规划双重保障，兼具战略远见与品质保障
武汉市江夏经济发展投资集团
江夏首家信用等级AA+企业
集团成立于2013年，是武汉市江夏国有投资控股集团有限公司下属一级全资子公司，总资产182.77亿元，净资产86.39亿元，实力国企护航。
江夏汤逊湖南片首开单元区，规划约10.65平方公里，总投资57.7亿元。建成后将推动汤逊湖组团实现 “科创集聚、
文化大道1公里核心段执掌城市命脉、集萃江夏政商精华，1公里内覆盖区政府、财政局等13家行政机构；聚合建设银行/招商银行等多家银行地区总部，云集联投大厦、万豪、腾讯等甲级写字楼集群
南武汉唯一“公园CBD”，政务+商业+生态三芯合一绝版土地，300米即达武汉新城区最大公园中央大公园(1600亩)
步行约1.3公里近享亚洲最大城中湖汤逊湖(水域47.6平方公里)，规划汤逊湖环湖绿道(主线92公里)，“绿道+湿地+城市"生态宜居
两横（星光大道四环线、金龙大街）三纵（文化大道、武昌大道、阳光大道）织就动脉路网
光谷广场、生物城等产业园区快速抵达江夏腹地——纸坊中心板块，经由地铁7号线，与楚河汉街等武昌核心便捷串联；换乘8号线可达南湖商圈、街道口商圈，出行便利
紧邻亚洲最大单体永旺购物中心(700米即达，28万方)，一站式购物体验下楼即享，汇集国际奢品、全球餐饮、IMAX影院等全业态消费矩阵，餐饮美食、生鲜采购极度便利
武珞路实验初级中学红旗大道分校，目送式教育(30米无缝衔接)，优质教育品牌，师资力量实力护航
2KM可达江夏区第一人民医院(协和江南医院)，优质医疗资源，全时守护家人健康
文化大道核心区唯一纯墅社区，纯粹别墅0高层干扰，隔绝其他业态；
户户皆享独立天、地、院、露台，0.4墅区容积率城央罕有，户均一亩奢园雅墅，与城央繁华中静享隐秘奢居生活
买两层得五层，垂直立体设计，户户2.4倍利用率，兼享至高370㎡庭院、145㎡拓展层、52㎡露台、双层地下空间
一层一代+专属私密主人层，至低四套房格局，满足全周期家族奢居需求，成就世家传世府邸
向水而筑：纳汤逊湖千顷浩渺，以"坐空朝满"突破传统格局，暗合《地理啖蔗录》"水龙得气"，广纳财源如湖涌
因势借山：西南坤位，江夏文化名山凤凰山，八分山侧应拱卫，建筑顺势而生，得“地气上承”之利，成藏气纳福天赐局
[门启云庭+景观中轴+别墅巷道]三进式宋制归家礼序，歇山顶+悬鱼构件宋式美学门楼，轩敞大气
外立面传承宋代建筑标准《营造法式》，挑檐、悬鱼等九大宋制符号，融合古今大师造诣；尽览木兰、樱花等巷道美景
独院独栋“别墅楼王”：江夏中心顶奢席位入场券，大人物的城央藏品
双拼围合式“庭院庄园”：尊崇&私密感强，围合庭院俯仰天地，藏纳私园逸趣
800㎡奢配会所，臻配塔尖行政酒廊、私宴贵厅、茗品鉴赏室、主理人会客厅等场景，雅奢生活不止于院内；生活半径兼顾事业版图，圈层对酌的至臻场域
对标“安缦”隐奢酒店式物业体系，“私密、周到、不过度”的服务，营造私密归家、及时响应、尊崇的居住环境
国内一线设计师团队执笔，以主人意趣品味为宗旨，一窗一几，提供专属定制精装方案
8 席樽墅独栋10 席玺墅双拼6 席排墅边户12席排墅联排
项目是目前武汉首个四代墅，户均占地约1亩的超低密纯别墅盘，本次开盘一共只有36套，还全都是绝版独栋、双拼等产品，能买到的绝对都是整个武汉最有地位和实力的人。项目有127-138-265-276四个产品，整体得房率超过240％以上。
独栋建面约276平米，实际户内得房面积超660平以上，总价预计666万上下；
双拼建面约265平米，实际户内得房面积超630平以上，总价预计488万上下；
联排边户建面约138平米，实际户内得房面积超330平以上，总价预258万上下；
联排中户建面约127平米，实际户内得房面积超300平以上，总价预198万上下；
具体每户价格会根据位置等因素有一些差异。
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