长江新区又有大动作。三里桥街道的邓畈村、红联村、白水湖村三个城中村即将启动拆迁，涉及土地面积66.89万平方米，待拆除房屋总面积196.47万平方米。相关招标公告显示，中标公司工期1185天，差不多要三年多。
这个体量不小，按常规节奏，大规模城中村改造应该会分批推进，毕竟户数多、面积大，搬迁安置都需要时间。汉口内环的花楼街、高家台等区域目前还没启动拆迁，为什么三环外的这三个村反而率先启动如此大规模的拆除？
答案指向长江新区项家汊湖片区的整体规划。2022年湖北省正式宣布成立武汉长江新区后，区域规划建设被放到重要位置，重大项目落地明显加快。项家汊湖片区作为长江新区首开区，是重点规划建设区域之一。
根据官方发布的《项家汊湖片区土地征收成片开发方案》，武汉市计划在该区域部署51个重点项目，分三年完成开发建设。本次大规模拆迁，正是为了给这些项目腾出可建设用地。
三里桥的村民最关心的是，这么大的私房拆除后，项家汊湖片区到底要建什么。从已公开规划看，这里将新建教育、医疗、商业、金融、文化娱乐、高科技产业等配套设施，目标是打造产城融合的城市样板区。
私房拆除后，将新建高科技产业园、生态居住区、商业街区等，属于涵盖产业、居住、消费多个维度的综合性开发。目前项家汊湖片区多个重大项目已有明确进展。长江新区外国语学校基本建成，今年9月初中部将首次投用。
学校包含初中和高中，共108个班，可提供5400个学位，总投资19.19亿元。
长江新区智慧能源产业园已经开工，首座写字楼封顶，招商展示中心玻璃幕墙施工结束。长江新区医疗综合体项目一期正在建设，多栋建筑主体基本封顶，后续将引进一家三甲医院，填补优质医疗资源空白。
长江新区生命健康产业园也已开工。这些项目集中在项家汊湖片区，覆盖学校、医院、产业园等领域。放眼整个武汉，多个大型项目同时在一个片区内开工，并不多见。这说明长江新区发展节奏确实在加快。
随着三里桥三个城中村大面积私房启动拆除，预计后续还会有更多项目落户。从城市发展角度看，长江新区承担的不仅是新城建设任务。
官方规划中提到低碳、大健康、智能制造、生物医药等产业方向，都属于面向未来的产业类型。通过产业导入加基础设施建设，长江新区试图形成一个新的增长极。项家汊湖片区的轨道交通、主干路网等基础设施也在逐步完善，未来将形成集居住、工作、教育、医疗于一体的综合片区，对武汉城市扩容和新城崛起具有风向标意义。
当然，拆迁启动时间、补偿方式等具体事宜，最终要以官方发布信息为准。目前释放的信号是，长江新区项家汊湖片区建设正在进入实质性推进阶段。接下来值得关注的是，拆迁完成后的土地出让节奏，以及51个重点项目会以什么样的顺序陆续落地。这些动作将直接影响这片区域未来三到五年的城市面貌。
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