全国超大城市中首个!武汉城市更新“十五五”规划发布

7月30日，武汉市人民政府新闻办公室召开“高质量推进城市更新”首场新闻发布会，正式发布《武汉市城市更新“十五五”规划》。作为全国超大城市中首个城市更新专项五年规划，这份“五年路线图”释放了大量民生利好。未来五年，武汉将围绕 “好房子、好小区、好社区、好城区” 四大维度推进城市更新，你的家可能会有这些变化：

针对不安全住房和不成套住房，“十五五”期间将改造不安全住房250万平方米、房龄老不成套住房100万平方米。鼓励自主更新、原拆原建，实施规模不低于20万平方米。

想“原拆原建”需满足 “三看” 标准：

（1）居民意愿：绝大多数居民同意并主动参与，可依法成立联合社；

（2）改造条件：地块现状、规划可行性和资金平衡等；

（3）社区工作能力：基层组织能否有效动员协调。

具体路径有 “三路径”：

不增容不增户：江汉区万松园路251号，104户居民按“原址、原面积、原高度”重建并加装电梯。

增容不增户：解放大道1427号，为每户增设独立厨卫，并新增电梯、空中花园、停车场。

增容增户：湖北大学危旧房改造项目，居民部分出资，原地拆旧建新。

聚焦老旧小区设施老化、配套不足等突出问题，优先改造600个以上安全隐患多、居民意愿强的小区。聚焦水、电、气等基础设施更新，推进公共走道、排烟道、通风井等公共空间整治。推行 “小区综合改造+电梯加装更新”一体化模式，力争加装电梯2000部、更新电梯10000部。

全力打造 “15分钟生活圈” ，建设全龄友好社区：

养老设施嵌入楼栋之间，不出社区享日间照料和助餐。

托育点位就近提供，解决“带娃难”痛点。

利用架空层、边角地、屋顶平台布设多功能运动场地。

完善便民商业网点、修补服务点、共享书房、社区会客厅。

目标：到2030年，完整社区覆盖率达60%，人均体育场地面积达4.12平方米。

完成3条沿城市干道系统更新，推进15个老旧街区和25个老旧厂区更新改造，城中村改造不少于1000万平方米。到2030年，完成1500公里地下管网更新改造，人均应急避难场所有效避难面积达2平方米。

从水电气路改造到电梯加装，从15分钟生活圈到原拆原建，武汉城市更新“十五五”规划用实打实的量化指标，致力于解决居民家门口的烦心事。未来五年，这座城市将变得更宜居、更韧性、更智慧。

本文参考来源：

长江日报《武汉宣布：优先改造600多个小区！》

武汉市人民政府网《“十五五”期间，武汉优先改造600个以上安全隐患多、居民意愿强小区》

湖北日报《武汉将改造600个以上存安全隐患小区》

央广网《未来5年改造600多个老旧小区》

腾讯新闻《武汉发布城市更新“十五五”规划 系全国超大城市中首个专项规划》

武汉市人民政府网《每年5亿元专项资金，推动全市182更新片区开工建设》

长江日报大武汉客户端《你的老房子会“原拆原建”吗？》

湖北省住建厅《武汉：全市600个老旧小区将迎来改造》