武汉城市重心正在东移:光谷持续上探,江汉硚口还能守住传统主场吗?

武汉这个城市啊,我最近去了趟,怎么说呢,以前总觉得它就是个过江龙的格局,汉口最繁华武昌最文艺,但这次我发现好像不太对了,整个城市重心在往东边偏,就是光谷那一片,这个变化其实挺微妙的,它不是突然就变了,是那种你不注意就错过的慢慢位移,你懂我意思吧。

我跟一个在武汉待了十几年的朋友聊,他说江汉路步行街那边现在周末人还是多,但你仔细看那些人,很多都是来怀旧的或者带外地亲戚逛的,真正住在武汉的年轻人,周末更愿意去光谷那边的商场,因为那边新啊,停车也方便,这个事儿说白了就是城市功能在重新分配,老城区守着历史和情怀,新城区抢走了实际的消费力。

光谷这地方我本来以为就是个科技园区,写字楼加购物中心那种标配,但你真去了会发现它不止是这样,它有种特别强的生长感,就是那种＂我还没长好但我正在长＂的状态,到处都在修路修地铁,商场一家接一家开,你站在光谷广场那个转盘下面,能感觉到这个区域的野心,它不想只做个副中心,它想成为真正的中心。

我住的酒店在关山大道附近,早上出门看到好多年轻人拿着咖啡赶地铁,那个节奏跟北京上海没什么区别,晚上回来楼下便利店挤满了加班的人,这景象在以前的武汉是看不到的,以前武汉给人的感觉是慢的热闹的过早的码头的,但光谷这片完全是另一个画风,它是快的新的互联网的码农的,说实话这种反差挺大的。

江汉路我也去了,下午三点多,人不算少但也谈不上挤,我记得十年前来武汉那会儿,江汉路周末根本走不动,现在你能很顺畅地逛完整条街,那些老牌商场像王府井百货新世界百货,门口站的导购比顾客还多,这个场景说明什么,说明消费力在流失,年轻人不来了。

硚口那边我也转了转,其实硚口本来就不算武汉最核心的区,它夹在汉口和汉阳中间有点夹缝生存的意思,但以前好歹还能分点江汉区的流量,现在连这点流量都保不住了,我在古田二路那边吃了个饭,老板跟我抱怨说生意一年不如一年,年轻人都跑光谷那边去了,租金还降不下来,这就挺矛盾的,守着传统主场却守不住人。

武汉地铁这几年修得挺快的,但你仔细看线路就会发现,它其实在强化东移这个趋势,2号线直接把光谷和汉口老城区连起来了,11号线光谷那边好几站,这些线路不是随便规划的,它是在引导人流往东边走,地铁一通人就跟着走,这个规律放哪个城市都一样。

对了我还注意到一个细节,光谷那边的地铁站出口都配了大型商业体,你出站就能逛街吃饭看电影,但江汉路那些老站出口就是普通街道,这个配套的差距其实能说明很多问题,新区在用便利性吸引人,老区只能靠情怀留人,但情怀这东西你懂的,它留不住太久。

如果你要去武汉玩的话我建议住光谷附近,交通方便商场多吃的也全,虽然没有老城区那种历史感但生活确实舒服,江汉路可以去逛一下午感受下老武汉的样子但不用住那边,硚口那片除非你有特别要去的地方不然可以跳过,武汉现在的活力基本都在东边了,这个趋势短期内应该不会变,当然如果你是那种特别喜欢老建筑老街道的人,汉口江岸区还是值得多待几天的,那边保留了不少租界时期的建筑挺有味道的。