在武汉,公积金基数10000,贷款最多能贷多少钱?
可以贷215W。
客户情况:这是一个在医院上班的客户,公积金基数只有10000,个税月均是10000左右,无其他收入,征信负债有一笔六万多的循环贷。在找到我的时候,一周前刚查了两次征信,第一个没批,第二个只批了5万多。
需求:低息,尽贷
找到我之后,我制定了8个方案,也就养了一个多星期征信,马上开始操作。
总共批了30+50+25+50+20+10+10+20=215W,其中有4笔3年期的先息后本,4笔5年期的等本等息,平均年化利率是5.2%。
这里主要讲信用贷并发操作的基本逻辑,哪里不清楚的可以评论区留言,以下是正文。
跟城市有关。每个城市的风格都是不一样的,你在武汉工作,跟在荆州工作,能贷到的额度是不一样的。
所在的城市越发达,个人的总授信上限也可能越高。
跟单位属性有关。事业单位跟私营单位能贷到的额度是不一样的。
机关单位>事业单位>国企>上市公司>世界500强/全国500强>私企>自由职业
跟工作时间有关。工作10年的人跟刚工作3个月的人,能贷的额度是不一样的。
跟学历有关。本科学历跟高中学历,能贷的额度是不一样的。
跟收入有关。收入2w跟收入5k的人,能贷的额度是有天差地别的。
跟资产有关。有房有车跟无资产的人,能贷的额度也是有云泥之别的。
跟申请的时点有关。年初申请跟年末申请,能贷的额度也是有差异的;
跟你的征信有关。征信好的人,跟征信差的人,能贷的额度也是有区别的。
跟申请的支行有关。即便是同一个银行,不同的支行也有不同的风险偏好。
支行可分为存款型支行和贷款型支行,肯定选贷款型支行;
我们一般都是建议去银行走线下渠道申请这些信用贷。
一、关于信用贷进件的侧重点:
如果你有公积金,可以申请公积金贷款;
如果你社保比较高,可以申请社保贷;
如果你有房产证,可以申请业主贷或者装修贷;
如果你有高学历,可以申请学历贷;
如果你有营业执照,还可以申请税票贷,这种贷款是支持小微企业的,不是抵押贷,额度单笔可以做到500W,也是属于信用贷。(本文着重讲工薪类的信用贷款)。
二、关于资金到账的形式及征信负债体现:
有些银行是以储蓄卡放款,有些银行则是以大额信用卡的形式。
储蓄卡放款形式的会全额上征信,会在贷款栏显示,这个不详细解读。
信用卡放款形式的信用贷,会在征信上大部分是在信用卡大额分期那一栏显示负债,极少产品是负债只显示月供还款。
信用贷能贷多少,取决于两个上限:
一个是产品的上限,一个是你的上限。
产品的上限很好理解,在武汉,单个信用贷产品的上限一般是30-50W,个别产品可以做到100W。
在常规操作下,2-3个产品是可以做的,简单折算,大概就是你月收入的60-100倍;
在极限操作下,可以同时操作5-8个贷款产品(开头的案例),大概就是你月收入的200-300倍.。这种操作普通人是完成不了的,必须有专业的规划和指点。