近日，2025年不良收储规模湖北省第一的省级地方AMC（资产管理公司）——湖北省资产管理有限公司，其第三大股东武汉市都市产业投资集团正在清仓股权：已挂牌（预披露）启动全部所持股权转让工作。
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武汉国资撤离“湖北样板”
按照湖北省地方金融管理局信息，湖北省资产管理有限公司——
“2025年，公司成功收购金融不良资产包17个，涉及债权规模121.85亿元，收购数量与规模位居全省4家全国性金融资产管理公司（驻鄂分支机构）和2家地方资产管理公司之首。”
“2025年获评AAA主体信用评级，不仅为自身大幅降低了融资成本、拓宽了资金渠道，也为地方AMC行业的信用建设与高质量发展树立了‘湖北样板’……”
“自成立以来，湖北资管累计收购处置不良资产规模已超850亿元，为165家困难企业及18家上市公司提供了纾困服务……”
湖北省资产管理有限公司基本信息
湖北省地方AMC，注册资本30亿元。
股东：
湖北宏泰57.52%（控股，湖北省财政厅实控）；
义乌商阜创智22.67%；
武汉市都市产业投资集团19%（武汉市国资委实控，拟全额清仓退出）；
华闻传媒0.82%。
武汉市都市产业投资集团有限公司现为武汉城建集团二级企业，武汉市国资委实控，其业务包括土地一级市场、房地产开发及资产运营管理，持有湖北资管19%股权（为第三大股东）。
武汉市都市产业投资集团基本信息
武汉城建集团二级平台，市国资委实控，AA级城投。
主业：土地储备、城市更新、保障房、工业园建设。
对外两大投资：
1.武汉市城市发展基金（城市建设/更新方向）；
2.湖北资管19%股权（地方AMC，不良资产处置）。
2026年5月27 日，武汉市都市产业投资集团所持湖北资管股权启动产权转让预披露（预披露窗口期截至2026年6月24日），6月3日同步对外征集资产评估机构，转让底价因评估工作尚未开展暂未公布，受让方实行择优遴选。
武汉国资为何在此时清仓撤离“湖北样板”呢？
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战略权衡，就这4条
武汉都市产投的官方文件，对此的解释是10个字：“根据公司战略发展规划”。
也就是说，清仓湖北资管股权是战略权衡的结果。
之所以产生此种结果，概括起来，原因大致有4条。
1.AMC周期原因
正如湖北省地方金融管理局所说，湖北资管正处于大规模收储阶段，这意味着长周期处置下，短期盈利承压、分红能力弱化。
财务数据显示，湖北资管2025年：
营业收入16.47亿元，减少8.18%；
归母净利润0.31亿元，减少82.17%；
总资产131.5亿元，减少4.11%。
整体来看，湖北资管现阶段核心任务是做大不良资产储备、夯实风险化解能力，利润兑现周期拉长，短期无法为参股股东提供稳定、可观的分红回报。
2.回归武汉主业原因
与AMC长周期投入、慢回报形成鲜明对比的是，2025~2026年武汉城市更新、基建建设进入全面提速、集中投建阶段。武汉都市产投主营武汉土地经营、保障房、工业园开发与资产运营，需要战略投入。同样是需要资金投入，主业投入与资管投入相比，权重在主业这边。撤出资管资金、投入主业，即“根据公司战略发展规划”的同义语。
3.股权结构原因
按照湖北资管的股权结构，湖北资管的第一大股东湖北宏泰（57.52%），实控人为湖北省财政厅，即平台为省级平台，而武汉都市产投（19%）为市级股东及财务型参股，可根据财务投资需要权衡退出，无阻力。
4.现实资金需求
武汉都市产投作为市级城投平台，自身存在债务压降、项目垫资、现金流平衡需求。清仓19%股权可一次性回笼大额现金，用于武汉城市更新、保障房、工业园等主业，提升资金使用效率。结合2025年至2026年6月招中标数据可见，武汉市都市产业投资集团同期集中推进杨春湖高铁商务区、东湖鼓架景区东彭路两大市级城市更新与市政工程，累计落地多个千万级工程项目，主业处于集中投入阶段，现金流消耗显著。
结合武汉市行业背景来看。
2026年武汉市政府工作报告明确提出：
1.推进80个“小而美”片区更新，新增“好房子”1万套以上；
2.实施城中村、景中村改造项目57个，改造老旧小区150个；
3.出台城市更新条例，探索市场化方式设立城市更新基金；
4.推行“XOD+新PPP+EPC”复合型开发模式；
5.推进实施60个百亿元以上项目、640个10亿元以上项目。
作为武汉城建集团全资二级子公司，武汉都市产业投资集团目前的业务定位和资金安排，受武汉城建集团统一调度。
武汉城建集团2025年年报显示，集团层面处于巨额资金投入期，如合同资产（工程施工及安装）从102.33亿元暴增至154.26亿元，增幅高达50.7%，体现集团主业投入大幅抬升。
在母公司集团将资源集中于城市更新、保障房、棚改等主业背景下，从金融股权投资（AMC牌照）的非核心战略资产退出，也更具合理性。
值得注意的是，湖北资管19%股权，按照湖北资管注册资本30亿元计算，股权价值5.7亿元；按照2025年净资产36.91亿元口径计算，股权价值约7.01亿元；考虑湖北资管是全省唯一省属控股AMC、AAA评级、区域垄断性强，溢价会偏高，都市产投这次清仓，可能收回10亿+现金。
这笔清仓的现金回收，远高于武汉都市产投目前项目投入的级别。如果仅仅是解决公司流动性需要，武汉都市产投大可部分出售股权，而不是清仓。
综上，本次清仓，是在AMC投入周期与武汉城市建设投入周期之间，在财务投资（湖北资管）与主业投资（城市更新、保障房 、工业园等）之间，在省级AMC参股收益与市级主业任务之间，在不将鸡蛋放在一个篮子里和清仓、回笼现金、集中力量办武汉的事之间，武汉都市产投都选择了后者。虽然武汉都市产投需要资金投入支持，但股权出售的性质，仍明确为战略性质，即为国有资本战略重构，而非流动性自救。
值班编委：马琳
