身为广州天河奥体板块一哥，臻颐府是怎么把一手好牌打稀烂的？2023年4月28日，因未能按期偿还一笔2.12亿元人民币的银行贷款本金及利息，触发311.63亿元交叉违约，合景地产正式暴雷。作为一个平方卖十几万、一个入门户型为200平的千万顶豪，至于说什么时候能够解压，这就是一个很玄学的事情了，合景集团已经成为了失信执行人，涉案金额为3646.4万元；被执行人涉案金额达到了咋舌的32.93亿元……我原本以为臻颐府已经天下无敌了，没想到有人比他还勇猛。增城叠溪花园。
从2万多/平，跌到最新的4700元/平。
下跌约77%，堪称广州“脚踝斩”王者。
珠江新城XX花园。
从17.6万/平，跌到了单价仅6.9万/平，
跌得还剩零头了。
天河东圃兰亭盛荟。
2023年卖1340万一套的房子，今年成交价为256万，
跌幅超过60%。
黄埔实地常春藤。
从3.2万/平，跌到了单价仅1.3万/平，
跌幅同样超过60%。
2026年5月广州新房均价为26699/平，环比上月下跌0.84%，自此今年已连续5个月保持小幅下跌，从1月的27561元/平回落至今。事实上，不是臻颐府一个人出了问题，也不是广州一座城市出了问题，是所有一线城市都出了问题。北京，二手房价格较2017年6.72万/平的成交均价峰值，回落至4.04万/平，累计跌幅约为40%。上海，2026年4月二手房成交均价约3.27万/平，同比跌幅16%。甚至连寸土寸金的徐汇、长宁、黄浦跌幅都在6%—12%。
深圳，二手房均价从2021年峰值超8万/平，跌至如今的约5.34万/平，整体回调幅度超过30%。
龙岗、坪山、光明等外围片区，新房直接打7折。
准确的说，也不叫出问题，
应该叫做挤水分。
涨得有多高、跌得有多深，
现在是回到正轨。
05
见过打对折的路虎，却没看到低于5万的比亚迪。
风险是涨出来的，价值是跌出来的。
一件商品，总有成本，
老板不会真跳楼。
武汉经开小军山的二手房，跌到3000多元/平，还能往哪跌？武汉目前的二手房，除了那些还穿着学区房马甲的房源外，
