6月1号，汉悦公寓・筑梦社区首期367套正式开业。项目位于东湖高新区，长山侧路跟科技二路交汇。旁边就是地铁11号线，周边一堆高新企业扎堆。项目启用后华为、小米、联影这些公司的年轻人，下班骑车十分钟就到家。本次的367套公寓不是那种隔成五六间的合租房，是正经的独立公寓。从一居到两室一厅，精装交付，独门独户。面对的主要是月薪一万出头、暂时不考虑买房但又不愿意跟人合租的年轻人。
39平的一居室，租金大概在1500到2000这个区间；两室一厅可能到2500往上。跟周边二手房比，便宜不少；跟老破小合租比，体验好太多。这个价格带，恰好是光谷白领咬咬牙能接受的上限。
还有一点，社区做了独立园林规划，配了底商和运动场地。这说明武汉城建不是在做"员工宿舍"，是在做"居住社区"。定位不一样，能拿到的租金溢价就不一样，这账算得挺细。
目前，汉悦公寓已经落地56个保租房项目，1.4万套房源，累计服务超过3万人。汉悦公寓门店分布广泛，覆盖江岸、汉阳、洪山、东湖高新等多个区域。今年3月31日，位于江岸区后湖街道温馨路与幸福街交会处的汉悦公寓旗舰店1147套精装房源，涵盖一居室、两居室，面积40-70㎡。
而在上个月的18日，汉悦公寓在汉口核心青洲盛汇全新推出161套精装两居室60.42-62.97平方米独门独户房源。该项目位于江汉区，临近地铁2、3号线范湖换乘站，毗邻汉口火车站周边汇聚商圈、公园、医院及全学段教育配套。
而市面上大部分民营长租公寓品牌，能做到10个项目就算头部了。1.4万套房按均价2000算，年营收就是3个多亿，规模上来了利润自然就有了。武汉城建是拿着国企的融资成本和拿地能力在快速铺量，这意味着保租房正在变成城建集团一个独立的、长期的业务线。
