华发外滩玺

（武昌区-武昌滨江）

1、2、3、4号楼，已全部推出

建面约159-244平带装修房源，折后约28000元/平起

4号楼约164平毛坯准现房，折后约26000元/平起

约95-103%的超高综合使用率

（价格及节点以售楼部为准）

武昌华发外滩玺在2025年11月30日首开1号楼和2号楼，首开卖了成交额达到3.6亿元。3号楼住宅建筑面积14975.5平方米，由武昌经济开发区管委会指定单位进行回购。

【项目位置】武昌区临江大道与中山路交汇处

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2023年12月26日P(2023)135号地块，由武汉市政通实业有限公司（华发代建）以底价77970万元竞得。土地面积:18964m2，建筑面积:56700m2，容积率:3，楼面价13571元/m2。

华发外滩玺：容积率约2.98，共330户，均为2梯2户结构。高层房源可观江。新建筑高度应控制在80米以内。所以这个楼盘没有超高层。3号楼为安置房。

华发大堤口项目一共4栋楼，1号楼  28 层，2 号楼 25 层，4 号楼 25 层。其中1、2号楼一线临江，从平面图可以看到1、2号楼南向偏西朝向，1号楼有1个单元是东南朝向背江。因此，1、2号楼只有西边套户型能做到正面看江和270度观江，其他户型则是西南向看江，

还有江景别墅

五层立体空间

有天、有地、有前庭后院

武昌一线长江墅仅8席华发外滩玺商墅全新加推，全盘仅8套，拥有天地庭院，一线瞰江，建面约257m2，预计总价约1200万。

武汉从此有了中国顶豪

第一，灯塔级地标，再塑武汉封面天际线。

外滩玺打造的是“鎏金冠冕” 造型的纯公建化立面；

第二，武昌内环滨江的“第一豪门”。

又是外滩玺，作为全新的好房子，首当其冲的顶起了整个武昌内环滨江的“门面”

横贯约60米、高约6米的大门展示面，这尺度感，牌面封顶。

第三，笛东定制殿堂级园林作品。

于是乎，一个全维参与感的园林体系，脱颖而出：

外滩玺寻遍全国，觅得一颗30年树龄的乌桕树王，堪称镇玺之宝。

外滩玺打造了专属会所+泛会所。

约2000平的下沉式会所，由梁志天亲自主笔，堪称高阶城市会客厅，健身房、瑜伽室、理疗室、恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧、茶室、影音室、女王下午茶空间等功能一应俱全；

配套资源

区位与交通：距地铁5号线昙华林武胜门站约400米，步行可达。

在售的户型

D江悦户型：4室2厅3卫|建筑面积159m²

F汉韵户型：4室2厅3卫|建筑面积164m²

C望境户型：4室2厅3卫|建筑面积181m²

E揽云户型：4室2厅3卫|建筑面积198m²

B胜世户型：4室2厅3卫|建筑面积210m²

华发外滩玺最新价格：1号楼东边单元不看江的建面约159平成交总价约470-540万，单价约2.8万元/平起；1号楼东边单元建面约181平成交总价约650-660万，单价约3.5万元/平；1号楼建面约210平成交总价约740-830万，单价约3.5万元/平；看江最好的1号楼建面约240平成交总价约1030-1150万，单价约4.2万元/平。

2号楼南向看江的建面约198平成交总价约700-740万，单价约3.5万元/平；

4号楼建面约164平毛坏房源，10楼以下是回购房，10楼以上对外销售，折后约26000元/平起。