闲聊武汉的四代住宅各数据之王

  2024年3月20日武汉市自然资源和规划局等四部门印发了《关于推进“新型住宅”设计创新试点工作的通知》。

自此武汉四代住宅时代全面开启，2024年6月7日开盘的城投金沙府首开1号楼，直接售罄，之后每月销售一栋楼，7个月时间基本清盘。

  2024年6月15日武昌豪宅招商武昌序首开，劲销5亿元，半年时间六栋500万➕豪宅售罄。

  在2024年，销量排行榜前几名都是四代住宅，主要原因就是产品力和得房率碾压三代产品和二手房，也是从这一年起，武汉人买房开始以套内面积单价来衡量一个项目的真实价格。

  经过2年多的四代住宅百花齐放，那时间到了2026年，武汉的四代住宅又有哪些变化呢？博主整理了武汉市准四代住宅，四代住宅的数据之王。供大家买房参考：

  一：得房率之极

1️⃣三环内得房率更高的项目武汉的真四代住宅，主要集中在三环外，但是有一个特例，就是大汉阳三环边的新希望长粼府，他的得房率做到了约120%，全盘都是2梯2户的产品，97平做到了大横厅四房两厅两卫，北面还送大露台，预定大汉阳的爆款项目。

2️⃣三环外得房率更高的项目有：

经开区的招商缦境揽阅，9层洋房得房率做到了130%-133%，107㎡都能做客厅5米开间的四房两厅两卫户型，这是武汉其他非叠拼类住宅难以企及的高度；

东西湖区常青花园新区的绿城云墅，通过飘窗，阳台，露台的赠送，得房率至高做到了140%，这是武汉三环边更高的得房率产品了；

更恐怖的是经开区的车谷·湖语叠翠，通过前庭后院赠送花园，赠送空中花园，5.4米地下室，至高得房率做到了380%，当然缺点是距离核心区比较远。

二：稀缺之极

绿城外滩玫瑰园，容积率至低做到内环更低的1.3，全盘为4-7层的法式洋房和世家公馆

，齐聚五大设计天团，打造非标塔尖的拱券序列+成对柱列+厚重基座等经典法式豪宅。