武汉房产抵押:老婆不签字能办吗? 今天把这事讲清楚!

能不能一个人去办抵押？就看你家的房子算不算夫妻共同财产。

《民法典》第1062条：婚内赚的钱，买的房都是夫妻共有的。

《民法典》第301条：处置共有财产必须全体共有人同意，所以婚后买的房，哪怕只写你一个人的名，也得两口子一起签。

不过婚前全款买的，你可以一个人说了算。

我一个在武汉开超市的老乡，房本只写了他自己一个人的名字，但房子是婚后买的，他偷偷一个人背着老婆去银行，想把房子抵押了做生意，但是人家直接说回去叫你老婆来。结果跑了5、6家银行，都没有通过，因为：法律有规定，共有人不同意抵押是无效的。

哪种情况可以一个人签？

第一，婚前全款买的房，拿出购房合同和付款凭证；

第二，婚前按揭，婚后一直用个人工资还贷，且夫妻有书面协议约定归个人所有的；

第三，离婚后房产判给你一个人，有法院判决书。

除了以上3点，只要是婚后买的，哪怕房产证只有一个人的名字，也必须要两个人一起去签字才行。

我在武汉这个行业有接近快十年了，最后给到大家的几点建议：

首先，想办抵押之前先看一下房本上面的登记时间，是不是你们在结婚领证之前，房子是不是全款的；

第二，如果是婚后买的老老实实带上另一半去签字，省的白跑；

第三，实在有特特殊情况，先问一问行业内的专业人士，别自己瞎琢磨。

我是武汉李佳字，专注武汉房产抵押市场10年，如果觉得有用，可以关注一下我，分享给有需要的人。

谢谢！