05月19日武汉新房日报:成交、供应、库存、热盘汇总...

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一、成交情况

1、2026年05月18日，武汉新房全市成交量305套，成交面积37273平米，套均面积122平米。

武汉新房30天成交量趋势如下：

2、近7天（2026年05月12日-05月18日），武汉新房全市成交量2050套，成交面积257961平米，套均面积126平米。

武汉新房近7天销量前3楼盘如下：

保利·星奕：近7天销量150套

通派龙湖·江上云启：近7天销量67套

汉阳·澍：近7天销量45套

3、本月（2026年05月01日-05月18日），武汉新房全市成交量4707套，成交面积583610平米，套均面积124平米。

上月同期3905套，环比+20.54%

去年同期3074套，同比+53.12%

武汉新房月度成交量趋势如下：

4、本年（2026年01月01日-05月18日），武汉新房全市成交量28195套，成交面积3419665平米，套均面积121平米。

去年同期27201套，同比+3.65%

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二、供应情况

1、最新取证开盘情况

光谷润璟

武房开预售[2026]118号，取证时间2026年05月15日 ，取证均价24171 元/平，房源量34 套，该楼盘已取证开盘5 次。

金地·大成乐府

武房开预售[2026]117号，取证时间2026年05月15日 ，取证均价20000 元/平，房源量60 套，该楼盘已取证开盘11 次。

城投·红树林

武房开预售[2026]116号，取证时间2026年05月15日 ，取证均价19501 元/平，房源量218 套，该楼盘已取证开盘4 次。

华中科学生态城·嘉悦府

武房开预售[2026]115号，取证时间2026年05月14日 ，取证均价17146 元/平，房源量126 套，该楼盘已取证开盘7 次。

招商长江序

武房开预售[2026]114号，取证时间2026年05月09日 ，取证均价33333 元/平，房源量164 套，该楼盘已取证开盘2 次。

招商长江序

武房开预售[2026]113号，取证时间2026年05月09日 ，取证均价42222 元/平，房源量74 套，该楼盘已取证开盘2 次。

长江投开万科东合映象

武房开预售[2026]112号，取证时间2026年05月09日 ，取证均价17206 元/平，房源量64 套，该楼盘已取证开盘6 次。

绿城·桂湖雲翠

武房开预售[2026]110号，取证时间2026年04月30日 ，取证均价34100 元/平，房源量40 套，该楼盘已取证开盘9 次。

融创光谷壹号院

武房开预售[2026]109号，取证时间2026年04月30日 ，取证均价23481 元/平，房源量96 套，该楼盘已取证开盘5 次。

城投联投江南岸

武房开预售[2026]108号，取证时间2026年04月30日 ，取证均价14156 元/平，房源量186 套，该楼盘已取证开盘9 次。

武汉城建·楚宝里

武房开预售[2026]107号，取证时间2026年04月30日 ，取证均价32117 元/平，房源量56 套，该楼盘已取证开盘4 次。

香港置地·元庐

武房开预售[2026]106号，取证时间2026年04月30日 ，取证均价27167 元/平，房源量63 套，该楼盘已取证开盘14 次。

联投凤鸣星河

武房开预售[2026]105号，取证时间2026年04月30日 ，取证均价17194 元/平，房源量204 套，该楼盘已取证开盘1 次。

大家·玖宸

武房开预售[2026]104号，取证时间2026年04月30日 ，取证均价14870 元/平，房源量75 套，该楼盘已取证开盘4 次。

大家·玖宸

武房开预售[2026]103号，取证时间2026年04月30日 ，取证均价14022 元/平，房源量96 套，该楼盘已取证开盘4 次。

锦宸府

武房开预售[2026]102号，取证时间2026年04月29日 ，取证均价16435 元/平，房源量92 套，该楼盘已取证开盘2 次。

锦宸府

武房开预售[2026]101号，取证时间2026年04月29日 ，取证均价17628 元/平，房源量116 套，该楼盘已取证开盘2 次。

通派龙湖·江上云启

武房开预售[2026]100号，取证时间2026年04月29日 ，取证均价27323 元/平，房源量124 套，该楼盘已取证开盘2 次。

通派龙湖·江上云启

武房开预售[2026]099号，取证时间2026年04月29日 ，取证均价27959 元/平，房源量96 套，该楼盘已取证开盘2 次。

光谷润璟

武房开预售[2026]098号，取证时间2026年04月29日 ，取证均价21058 元/平，房源量104 套，该楼盘已取证开盘5 次。

车都外校城

武房开预售[2026]097号，取证时间2026年04月29日 ，取证均价18085 元/平，房源量8 套，该楼盘已取证开盘6 次。

车都外校城

武房开预售[2026]096号，取证时间2026年04月29日 ，取证均价17997 元/平，房源量8 套，该楼盘已取证开盘6 次。

车都外校城

武房开预售[2026]095号，取证时间2026年04月29日 ，取证均价16462 元/平，房源量12 套，该楼盘已取证开盘6 次。

车都外校城

武房开预售[2026]094号，取证时间2026年04月29日 ，取证均价13935 元/平，房源量24 套，该楼盘已取证开盘6 次。

华侨城·天荟

武房开预售[2026]093号，取证时间2026年04月29日 ，取证均价12353 元/平，房源量168 套，该楼盘已取证开盘3 次。

华侨城·天荟

武房开预售[2026]092号，取证时间2026年04月29日 ，取证均价12706 元/平，房源量44 套，该楼盘已取证开盘3 次。

招商天青府

武房开预售[2026]091号，取证时间2026年04月29日 ，取证均价17811 元/平，房源量84 套，该楼盘已取证开盘6 次。

保利·星奕

武房开预售[2026]090号，取证时间2026年04月29日 ，取证均价15999 元/平，房源量204 套，该楼盘已取证开盘1 次。

经开·官湖书苑

武房开预售[2026]086号，取证时间2026年04月28日 ，取证均价11991 元/平，房源量60 套，该楼盘已取证开盘1 次。

2、本年（2026年01月01日-05月19日）取证情况：

累计取证119个，取证房源量11520套，同期新房成交量28195套，供销比1:2.45

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三、库存情况

1、全市库存概况：

截止2026年05月19日，武汉市新房住宅报规库存203921套，取证库存124951套，月均销量8994套，武汉市全市新房去化周期13个月。

2、区域库存情况： 

截止2026年05月19日，取证库存前5区域：

东西湖区，取证库存14390套，去化周期23个月

东湖高新区，取证库存12657套，去化周期11个月

江岸区，取证库存10400套，去化周期25个月

黄陂区，取证库存10167套，去化周期30个月

新洲区，取证库存9754套，去化周期152个月

武汉市各区取证库存明细表：

3、板块库存情况： 

截止2026年05月19日，取证库存前5板块：

东西湖区-吴家山，取证库存8937套，去化周期52个月

新洲区-阳逻，取证库存7526套，去化周期684个月

经开区-军山，取证库存4474套，去化周期20个月

硚口区-古田，取证库存4463套，去化周期38个月

黄陂区-盘龙城，取证库存4313套，去化周期44个月

武汉市各板块取证库存明细表：

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四、昨日热门楼盘

2026年05月18日，以下3个楼盘，在武房通小程序获得了最多的关注。

1、保利·星奕

截至2026年05月19日，保利·星奕，累计取证开盘1次，首次开盘2026年04月29日，距今1个月。累计供应房源204套，累计已售114套，总去化率55.88%

近30天网签150套，全市排名第4名；2026年网签150套，全市排名第23名。

2、武汉城建·楚宝里

截至2026年05月19日，武汉城建·楚宝里，累计取证开盘4次，首次开盘2025年11月06日，距今6个月。累计供应房源314套，累计已售139套，总去化率31.63%

近30天网签39套，全市排名第50+名；2026年网签74套，全市排名第77名。

3、城投·红树林

截至2026年05月19日，城投·红树林，累计取证开盘4次，首次开盘2025年10月29日，距今7个月。累计供应房源928套，累计已售617套，总去化率64.13%

近30天网签174套，全市排名第3名；2026年网签328套，全市排名第4名。

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-本文完-