近日，洪山区住房和城市更新局传来重磅消息：洪山区实施 “五改四好” 加快推进高质量城市更新行动第二批片区清单已正式确定！经市政府同意，关山悦·105科技文创园、广八路街区片、环华中师范大学更新片、仁和路沿线更新片等7个片区30个项目，被确定为全市第二批实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动的重点片区。👇更多城市更新项目可进群交流👇
这批片区涵盖既有建筑改造、老旧街区改造、老旧厂区改造、老旧小区改造、基础设施改造等多种类型，片区总面积约1462.5亩，投资估算约61.9亿元，拟于2027年底前全面完成更新改造任务。本次更新明确了“不搞大拆大建”的基调，以改造、微更新和存量盘活为主。据了解，7个片区分布于洪山区核心板块与环大学创新创业带沿线，各片区因地制宜、各有侧重：
1.关山悦·105科技文创园（更新面积约100亩）：
由社会资本作为实施主体，对闲置的105所老旧厂房进行更新盘活，着力搭建科技赋能生活的应用展示平台，树立工业遗存活化利用的创新典范。
从规划来看，该项目以改造老厂房为主，不涉及105小区的大规模动迁。
2.广八路街区片（街区全长725米，更新面积约128亩）：
街区以其独特的市井烟火气和生活便利性，一直是周边居民及高校学生的重要消费目的地。目前该片区已被纳入高标准打造“广埠屯·锦里”的核心区域，未来将引入新潮创意市集与餐饮文旅体验，让这条全长约725米烟火气浓厚的街区焕发新生。
该片区的相关策划及城市设计服务采购、老旧小区及配套基础设施更新改造工程招标等前期工作已全面展开。
3.环华中师范大学更新片（更新面积约60亩）：
此项目是典型的政校深度合作典范。
围绕珞喻路主轴展开，由校方对存量楼宇更新建设打造科创空间，政府配套实施老旧小区改造，深化政校合作，强化校区、园区、社区“三区联动”，打造环华师科创经济带，是洪山区“山水硅巷”战略中“珞喻硅巷”的重要组成部分。
4.武钢云谷606片（更新面积约300亩，为本次规模最大的片区）：
作为洪山区乃至整个武汉市工业遗存更新的 “王牌样板” ，武钢云谷606片地处高铁核心区，其前身是始建于1954年的武汉冶金设备制造厂。
项目坚持 “修旧如旧” 的更新理念，最大限度地保留工业遗存风貌，并巧妙植入总部办公、文化创意、数字艺术等新业态，致力于形成 “园区、景区、街区、社区”四区融合的产城空间典范。
目前，该园区更大范围的存量改造项目工程总承包已启动公开招标，正稳步向全面焕新迈进。
5.仁和路沿线更新片（更新面积约300亩）：
依托仁和路两侧城中村存量土地，以拆违整治和基础设施补短板为抓手，兼顾民生保障与城市功能完善，实现 “存量盘活、短板补齐、品质提升” 。
去年9月，借助武汉马拉松赛道调整之机，洪山区启动了仁和路精细化更新整治，推行 “一米工作法” ，对全线3.5公里路面逐米排查。改造后累计拆除违建超3万平方米，新增停车场6个、停车位约1300个、口袋公园5处，彻底解决了居民停车难、路面坑洼和空中线缆如蛛网的问题。现在的仁和路道路平整开阔，已成为洪山区汽车产业升级与居民休闲健身兼具的品质街区。该片区目前已纳入第二批城市更新加速推进名单。
6.光霞公园片区（更新面积约300亩）：
这是主打 “生态+运动” 的健康休闲片区。
项目以“生态空间营造+文体资源补充”为核心，高效利用桥下闲置空间，同步建设足球场、网球场、羽毛球场等多元化文体设施，填补周边居民健身运动需求缺口，进一步提升片区宜居属性与公共服务水平。
公园整体进度目前已完成约65%，室外网球场已正式对外营业，游泳馆及服务用房结构已实现封顶，绿化施工已完成60%。预计年底可对市民开放。
这批片区将多元主体参与、因地制宜活化利用、精准补齐公共服务短板贯穿更新始终，力争到2027年底全面实现更新目标，形成一批具有洪山特色、可复制推广的城市更新实践成果。
