武汉新兴金融城落户,青山区晋级,汉阳区遗憾未晋

很多人看到青山区拿下新兴金融城这个消息,第一反应是意外,因为在武汉的区域版图里,青山区长期以来的标签就是＂老工业区＂＂钢铁基地＂,跟金融这种高大上的产业好像搭不上边,但你要真去看青山区这几年干了什么,就会发现这事儿其实早有征兆,不是运气好,是人家确实把该做的事情做到位了。

青山区这几年最狠的一招,是把自己从工业区彻底往商务区转型,不是嘴上说说,是真金白银地投基础设施、清理污染企业、引进写字楼和商业配套,你去青山看,那些新建的商务楼宇一栋接一栋,配套的地铁线路也通了,整个区域的气质跟十年前完全是两回事,这种转型不是一朝一夕能完成的,得有持续的投入和规划,还得有耐心熬过阵痛期,青山区就是这么熬过来的,所以这次能拿下新兴金融城,看起来是突然爆发,其实是厚积薄发。

汉阳区没拿到这个项目,很多人替它喊冤,因为汉阳这几年发展也不慢,王家湾商圈起来了,四新片区的楼盘卖得火热,看起来势头很猛,但你仔细看就会发现,汉阳区的发展是散的,商业是商业,住宅是住宅,产业是产业,各块之间缺一个能把它们串起来的核心产业,金融城这种项目不是看你哪块地方热闹,是看你有没有形成产业集群的土壤。

青山区虽然起步晚,但人家一开始就瞄准了商务和金融这个方向,把资源往一个点上砸,慢慢就形成了气候,汉阳区呢,什么都想要,结果什么都没做到最强,这次新兴金融城的落地,本质上是在验证一个逻辑,就是城市发展不是撒胡椒面,得有取舍,得敢把资源集中到一个能爆发的点上,汉阳区不是不够好,是不够专注。

新兴金融城落地青山区,最直接的影响肯定是拉动周边的地产和商业,但这都是表面的,真正值得关注的是它会不会在武汉形成一个新的金融产业高地,武汉这个城市一直有个尴尬的地方,就是作为中部最大的城市,金融产业的分量始终不如杭州、成都这些同级别的城市,原因不是武汉没有金融机构,是缺一个能把这些机构聚起来、让它们产生化学反应的平台。

新兴金融城如果能做成,就是这么一个平台,它不只是盖几栋楼、引进几家金融公司那么简单,是要把金融、科技、产业三个东西拧在一起,形成一个生态,这种生态一旦起来,就会有虹吸效应,周边的资金、人才、项目都会往这儿聚,青山区能不能借这个机会彻底甩掉老工业区的帽子,变成武汉新的金融中心,就看接下来这几年能不能把这个生态真正做起来。

小贴士：如果你最近在关注武汉的买房或者投资机会,青山区这块可以多留意一下,不是说马上就能看到回报,但趋势已经很明显了,新兴金融城落地之后,周边的配套肯定会跟上,地铁、学校、商业一个都不会少,现在进去还算是窗口期,等项目真正落地了再看,价格肯定不是现在这个水平,当然具体怎么选,还得看自己的预算和需求,但大方向上,青山区这几年确实是武汉值得押注的一个板块。