微信公众号中北路获悉，武汉城事：《洪山区洪山街道办事处先建、李桥、汤逊湖村村庄规划（2023-2035年）》解读节选。上位规划分析。对《武汉市国土空间规划（2021-2035年）》、2024年9月颁布的《武汉市基本生态控制线优化方案》、《武汉市中心城区湖泊“三线一路“保护规划》、《武汉市黄家湖保护详细规划》等上位规划进行了分析。3村的村庄规划编制需充分考虑以下三点要求：一是3村绝大部分或全部都位于城镇开发边界外，应按农村地区编制村庄规划，先建村还应落实相应的耕地保护任务；二是3村位于生态发展区，需以生态保护和可持续发展为核心，在遵循生态空间管控要求的基础上，可准入生态友好型项目，进行适度开发与建设；三是充分落实武汉市汤逊湖湖泊保护和湖泊“三线一路”规划对保护线内建设管控的要求。村庄发展目标与策略。《3村规划》按照3村区位条件和现有产业基础，定位各自发展目标及实施策略。
《3村规划》将先建村定位为“都市田园汇”，立足其良好的区位条件、优美的湖泊风光、丰富的生态资源和鲜活的渔歌文化，打造生态、文化、健康、研学等农文旅全面融合的产业发展格局；确立了“既要民生改善、又要绿水青山”的总体发展策略和三生空间的具体发展策略：在生产空间上，实施耕地集并，腾挪规整现状经营性建设用地推动功能升级；在生活空间上，进行零碎宅基地的就近集并，综合实施“留、改、并、建、拆”的居民点改造，并根据居民需求完善配套服务设施；在生态空间上，坚持生态用地不减少、生态品质有提高的原则，规整生态斑块、联通生态廊道并加强生态足迹的连续。
《3村规划》将李桥村定位为“趣在李桥”，打造“湖畔行、花间游、田间戏”的宜居宜游村庄；依托其良好生态本底与存量集体物业，引入主题乐园功能，打造亲自游憩、节庆花海等主题片区，并通过存量物业的功能升级发展商业服务；确立了“既要民生改善、又要绿水青山”的总体发展策略和三生空间的具体发展策略：在生产空间上，实施耕地集并，腾挪规整现状经营性建设用地推动功能升级；在生活空间上，进行零碎宅基地的就近集并，综合实施“留、改、并、建、拆”的居民点改造，并根据居民需求完善配套服务设施；在生态空间上，坚持生态用地不减少、生态品质有提高的原则，规整生态斑块、联通生态廊道并加强生态足迹的连续。
《3村规划》将汤逊湖村定位为“湖畔绿中行、度假慢生活”的宜居宜游村庄；依托其湖泊水体、秀丽湖景、独特水岸风情等特殊资源，结合其渔家文化，通过引入魅力风情水街和康养休闲功能，将其打造为都市休闲目的地；确立了“既要民生改善、又要绿水青山”的总体发展策略和空间重构的具体发展策略：对存量农房，综合实施“留、改、并、建、拆”的改造，并根据居民需求完善配套服务设施，强化水体等生态空间保护。
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