近期，硚口区发布“崇仁片中片旧城改建范围基础设施落后认定结果征求意见公告”和“房屋调查通告”，结合去年公布的首开片范围，崇仁片有望今年迎来城市更新大动作。先来看看崇仁首开片和中片的大致范围。（仅供参考，以官方公布为准）其中首开片（一期）调查户数约1724户，中片（二期）根据群友消息大概3139户，总计达到了近5000户的规模。已经开展调查的崇仁首开+中片为武汉33个城市更新单元之一——崇仁健康生活片单元，按照此前“2023年度中心城区城市更新及征收计划”，崇仁健康生活片单元被划分为了四个更新项目，分别是利北社区片、皮子街片、崇仁片和硚口路片。2024年10月28日，硚口区崇仁健康生活片城市更新启动仪式在南洋1916项目现场盛大举行，这一活动标志着该片区城市更新正式迈入实施阶段。
崇仁健康生活片作为全市33个重点更新单元之一，坐落于硚口区东部。其范围北至解放大道，南抵沿河大道，西至汉西路，东至武胜路与利济北路，面积约达3.07平方公里。这里既是汉口500年历史的发源地，也是武汉近现代民族工业的起源地，涵盖宝丰、荣华、汉中、汉水桥等4个街道。
按照当时规划，小崇仁片项目以商脉历史和绿色生态融合发展为设计理念，改造更新具有历史价值的长堤街街巷空间及汉宜里历史建筑，打造连接硚口公园、汉江、月湖公园、古琴台、龟山的崇仁中央绿轴，建设设施优质、环境优美、服务优越的特色滨水国际社区。
△崇仁片项目规划示意图
2025年12月4日，武汉市硚口区发布文章《硚口：推进富有质感的城市更新》，其中指出：
推进万人宿舍片、地大校内片、复星外滩中心等收调供，与中建三局开展崇仁片“以房换地”开发合作，建设安全舒适、绿色智慧“好房子”。
此外在2025年7月2日，硚口区与中建三局签订了合作框架协议，双方将在构建房地产发展新模式、保障性住房及城市运营、重点片区开发等领域开展合作，并通过政府推动和市场化运作相结合的方式，持续深化合作机制，促进共赢发展。由此可以确定，崇仁片的开发或将由中建三局主导，但不确定的是“以房换地”究竟是以哪种模式进行。一种是崇仁片的拆迁户届时可以用房票选择中建三局在汉开发的新房项目，其中不乏有四代住宅产品；另一种是中建在原址建设住宅项目，拿出部分房源用于安置原住民，剩余再对外出售。- THE END -
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