根据普睿武汉数据中心监测统计，2026 年 7 月武汉商品住宅成交项目 TOP20 榜单正式出炉。
榜单从成交套数、成交金额两大维度，展现全市热门楼盘竞争格局。7 月武汉楼市案场整体表现平淡，但头部项目竞争白热化，各片区热度分化加剧，项目榜单位次迎来一轮明显洗牌。
01 成交套数榜：头部三足鼎立，流量盘撑起成交量
套数榜 TOP3 形成第一梯队，竞争差距极小，成为 7 月武汉市场流量担当：
绿城云墅以 144 套成交拿下套数榜榜首；新希望长粼府141 套位居第二；城投红树林140 套位列第三
三个项目分属常青花园、升官渡、长港不同片区，呈现多点去化的特征。对比 2024 年四季度至 2025 年上半年市场格局，武昌少数片区集中占据市场流量的现象已经消失。
榜单第 4-10 名为第二梯队，成交套数集中在 50-100 套区间。联发光合新澍、保利星奕成交表现平稳，持续保持开盘以来的市场热度；伟星星宸玖序、华侨城天荟、绿城武汉沁百合紧随其后。
从片区分布来看，光谷依旧是上榜项目数量较多的区域，光谷中心城北、光谷中心城南、荷叶山、金融港等片区合计 5 个项目入围，包含大家玖宸、光谷润璟、香港置地元庐、KiC 创新天地漫序、光谷地产金地铂翠等项目；
国博板块有国博城清樾水岸、汉阳澍两个项目上榜，沌口中心招商两个项目同步入围，汉阳、经开刚改需求具备持续支撑力，并集中流向少数单盘。
02 成交金额榜：改善项目价值凸显，单价重塑排名格局
成交金额榜与成交套数榜项目位次存在明显差异，武汉改善型购房需求具备持续韧性。
绿城云墅同时拿下成交套数、成交金额双榜首位，作为近期新入市项目，首月成交规模领跑全市。依托三合的渠道资源优势，项目能够精准匹配常青花园片区的市场机会和客群需求，快速打开市场。
城投红树林成交金额 2.90 亿元位列金额榜第 2，成交套数与货值兼顾，综合表现均衡，相比绿城云墅，项目在环线位置、定价方面具备差异化优势。
绿城武汉沁百合在套数榜仅位列第 8，依托核心区位、改善型产品定位以及更高的单套总价，排名上升至金额榜第 3，是城市核心区改善项目的典型样本。
招商长江序、通派龙湖江上云启、绿城桂湖雲翠、武汉城建楚宝里等项目入围金额 TOP20，普遍占据景观、城市配套等资源，主打品质改善、低密产品，目标客群购买力相对稳定，形成相对独立的核心区改善细分市场。
03 后市展望
7 月处于传统楼市淡季，但二三环沿线、光谷等片区改善楼盘成交规模保持平稳，改善置换等真实购房需求持续释放，市场预期整体保持平稳。
进入三季度，市场新增供应预计逐步放量，各项目推盘、上新节奏将有所加快。购房需求延续分化特征，刚改群体重点关注价格门槛适中、配套成熟的片区主流楼盘；改善客群仍将优先选择占有核心地段、景观资源的品质住宅；远郊区市场仍面临去库存和上游板块低价二手房激烈竞争，需要重点识别具备“第一、唯一“条件的市场机会。- The end -
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