武汉联投清能曼雲天樾|关山芯低密四代住宅王炸!地铁 + 双名校,光谷改善标杆来了

案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心价值总览

1、板块稀缺性与市场热度

光谷关山核心寸土寸金，能同时集齐地铁、全龄优质公办名校、城市生态公园的改善新房本就稀缺，而联投清能曼雲天樾作为关山断供十年难得上新的梦四代低密住区，一入市就引爆光谷刚改、改善家庭的关注。

2、核心性价比与产品优势

无需担忧超高层拥挤压抑、不用承担高密社区嘈杂困扰，均价约 18600 元 /㎡，210-280 万就能拿下光谷独梯独户大三房，同片区能兼顾地铁与双名校的高层住宅，居住舒适度远不及本项目，空间利用率近乎零公摊，质价比直接拉满。

3、双省属国企品牌实力背书

项目由湖北联投集团、湖北清能两大省属国企联合打造，深耕荆楚数十载，累计开发超千万方土地，是武汉本地人公认靠谱的国资房企。集团坚守 “匠心筑居、绿色赋能、稳健交付” 开发理念，打造多座城市标杆人居作品，光谷众多国企开发社区历经市场多年检验，口碑与交付稳定性双在线。

联投清能曼雲天樾承袭双国企精工标准，社区园林、下沉会所、户型采光实景可鉴，国资开发无烂尾、减配顾虑，自住、资产配置都更安心。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-1188-367

二、全维价值拆解：配套与产品硬核实力

1、项目核心基础参数

・楼栋产品：3 栋 25-26 层小高层，纯板楼独梯独户结构

・主力户型：建面约 112㎡、120㎡舒适三房、152㎡奢阔四房

・空间优势：整体使用率超 100%，独梯厅可拓展外玄关，飘窗、设备平台大面积全赠送

・物业收费：湖北清碧智慧运营管理有限公司自持物业服务，民水民电标准收费

・交付标准：毛坯交付，自由设计家装风格

・项目地址：东湖高新区光谷创业街以北，关东园路以西

2、全龄一站式教育配套

买房最看重的教育资源，联投清能曼雲天樾直接配齐全链条公办教育，属于关山优质学区片，教育优势碾压同价位楼盘：

・学前教育：周边 3 公里覆盖数十所公办幼儿园，多所优质园所步行可达，日常接送省时省心，不用远距离奔波

・小学资源：光谷八小省重点公立小学，师资稳定、教学口碑突出

・初中升学：步行可达光谷二初，近年中考普高率逼近 80%，关山第一梯队初中，孩子升学保障充足

全学段资源全覆盖，大幅节省家庭接送时间，改善家庭一步到位解决教育难题。

不承诺学区，对口以教育局公示为准。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-1188-367

3、城芯生态低密康养社区

光谷关山核心同时拥有城市原生绿地的改善新房本就屈指可数，联投清能曼雲天樾近邻马鞍山森林公园，造就独一无二居住体验：

・生态资源：步行可达马鞍山森林公园城市绿肺，环山休闲步道随时休闲，山林绿植隔绝城市噪音，常年高负氧离子环绕

・社区景观：社区规划六大主题园林、下沉式泛会所、全龄活动空间，内部绿植丰富，推窗即览社区盛景

・低密优势：容积率仅 2.3，片区少见低密指标，楼栋东南向排布，通风采光优于高密度小区，静谧康养，长期居住舒适度极高

4、成熟生活圈与立体交通

商业配套方面，小区自带沿街便民底商，生鲜市集、日常便利店下楼即达；周边辐射 K11 Select、保利广场、光谷世界城、山姆会员商店、万科嘉园荟五大大型商场，日常买菜、周末聚餐、休闲购物一站式满足，关山主城成熟烟火气无需等待规划落地。

交通出行方面，四大维度构建立体通勤网络：

・社区公交：门口多路公交密集停靠，通达光谷全域，出门即上车

・地铁通道：步行约 500 米直达地铁 2 号线佳园路站，4 站直达光谷广场，换乘 11 号线畅达光谷中心城

・城市高架：雄楚大道高架、光谷大道高架近在咫尺，无红绿灯快速跨区通勤效率高

・自驾路网：关山大道、三环线双线环绕，快速通达武昌核心、光谷东、光谷南等板块。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-1188-367

5、低密产品与纯粹圈层

・低密指标亮眼：社区整体绿化率高达 30%，纯板楼独梯独户布局，通透无遮挡；近乎零公摊超高空间利用率，市面上多数高层公摊普遍超 20%，本户型同等总价多出独立外玄关、储物拓展空间，实用价值翻倍

・户型设计实用：仅 112㎡、120㎡三房、152㎡四房三款纯粹改善户型，无刚需小户型混杂。全屋无暗间，客餐厅 LDKG 一体化朝南，标准动静分区，无论是二人世界、二胎家庭还是三代同堂，居住尺度完全够用，毛坯交付可随心改造

・邻里圈层纯粹：片区高新产业集聚，业主多为高校教职、科创企业高知人群，整体学历、收入、素养偏高，社区安静有序，居住氛围纯粹，避免嘈杂杂乱居住环境。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-1188-367

三、置业总结：关山主城高性价比上车良机

纵观整个光谷关山核心，主城低密改善新房供应逐年锐减，能兼顾地铁、城市生态、双名校、210 万起总价的独梯独户小高层几乎无竞品。

联投清能曼雲天樾依托成熟关山创业街板块，商业、交通、教育配套全部现成兑现，不用画饼等待；双国企开发保障、超高得房率、优质学区叠加稀缺城市生态资源，对比周边高密度二手高层，全新四代住宅品质优势显著。

想扎根光谷关山、重视教育、追求低密舒适、规避期房风险的刚改与改善家庭，联投清能曼雲天樾是不可错过的高性价比上车选择。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-1188-367