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武汉7月21日土拍:成交9宗(最高溢价率67.5%),揽金14.5791亿元

2026-09-03 23:39:57

2026年7月21日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。当天，武汉共成交9宗地，共成交土地面积131169.03平米，建筑面积248321平米，成交金额14.5791亿元。

具体成交信息如下：

P（2026）051号地块，位于武汉市黄陂区前川街钓台道以北、百锦街以东，住宅用地。土地面积21861.71㎡，建筑面积22630㎡，起始价3650万元。由黄陂区国企木兰投资集团旗下武汉启明置业有限公司以底价3650万元获得，成交楼面价1612.9元/㎡。

（武汉P（2026）051号地块区位图）

地块要求：

1、最高容积率：折合约1.04；

P（2026）052号地块，位于武汉市汉阳区江城大道与汉新大道交叉口西南角（鲤鱼洲三村C1-1地块），居住用地。土地面积17281.52㎡，建筑面积51900㎡，起始价24550万元。由国企汉阳国资集团旗下湖北天创房地产开发集团有限公司以底价24550万元获得，成交楼面价4730.25元/㎡。

（武汉P（2026）052号地块区位图）

地块要求：

1、地块内临江城大道和杨泗港快速通道一线塔楼建筑外立面需公建化处理。

2、地块内控制1条公共通道，宽度控制为6米，单向行驶，并在沿线布置临时停车位作为学校接送使用，公共通道线型可结合具体方案审定，由项目竞得单位进行建设，建成后无偿移交项目所在区教育部门。

3、项目用地位于地质灾害中易发分区，项目建设应符合地质灾害防治的相关要求。

P（2026）053号地块，位于武汉市洪山区南李路以东，野芷湖南路以南（板桥小区B地块），居住用地。土地面积37394.86㎡，建筑面积58640㎡，起始价37010万元。由国企洪山城投旗下武汉洪投新城房地产开发有限公司以底价37010万元获得，成交楼面价6311.39元/㎡。

（武汉P（2026）053号地块区位图）

地块要求：

1、建筑高度不高于80米；

2、在用地西侧控制南北向5米宽公共通道，后期需与A地块公共通道相衔接形成完整10米宽公共通道。

3、在用地南侧沿洪天新村路控制约2200平方米公共开场空间，由项目竞得单位负责建设，并向社会公众开放。

P（2026）054号地块，位于武汉市武昌区中北路与规划道路交汇处（电车二公司片D地块），商业、商务金融用地。土地面积9273㎡，建筑面积30000㎡，起始价19140万元。由民企湖北闽商盛兰置业有限公司以底价19140万元获得，成交楼面价6380元/㎡。

（武汉P（2026）054号地块区位图）

地块要求：

1、规划用地面积为9273平方米（以实测为准）；最大计容建筑面积控制在3万平方米以内，其中商业设施建筑面积控制在1000平方米以内，商务金融设施建筑面积控制在29000平方米以内；

2、最高容积率折合约3.24；

3、地块内控制用地面积不少于3840.5平方米的湖泊开敞空间，范围边界可结合具体方案进行确定，开敞空间内允许建设公共绿地、城市广场、单位附属绿地、室外体育场地等设施；

4、地块内控制一条垂直沙湖，宽度不低于30米宽(可含相邻地块建筑退距)的视线通廊。

5、地块内控制一条南北向 10 米宽、一条东西向 12 米宽的公共通道，公共通道线型结合具体方案确定。

6、根据武昌区人民政府意见(武昌政函[2026]56号)：本项目建成后，竞得人须自持不少于1.5万平方米商务办公用房，自持部分自项目办理竣工验收备案之日起10年内不得分割销售。自持部分以外的商务办公用房如需对外销售的，须符合行业主管部门相关政策规定，且与武昌区人民政府协商一致。上述事宜由武昌区人民政府负责监督落实，并承担相应的履约监管、涉讼维稳、信访等法律及行政责任。