一、项目总体介绍。
截至2026年7月19日网签数据：
根据武汉市住房和城市更新局的最新数据显示，该楼盘网签519套，可售1018套，销售率约33.77%，整体得房率77.61%（根据不动产证的房产分户图计算）。目前，小区一期已建成8栋住宅，分别为2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、9号楼、10号楼、11号楼。
截至目前，仅开盘5栋住宅，分别为2号楼、6号楼、9号楼、10号楼、11号楼。现阶段，武汉楼市行情不好，开发商销量每况愈下，拟将另外3幢住宅（3号楼、4号楼、5号楼）转为长租公寓，该项目已于2025年7月启动。
二、已经开盘5栋住宅的销售情况。
2号楼：共1个单元，总高33层，1-2层非住宅。截至2026年7月19日网签数据：。
实际层数 | 总套数 | 已售 | 待售 | 销售率 |
31 | 124 | 109 | 15 | 87.90% |
实际网签分布图：
6号楼：共2个单元，总高24层，1层架空。截至2026年7月19日网签数据：。
实际层数 | 总套数 | 已售 | 待售 | 销售率 |
23 | 138 | 129 | 9 | 93.48% |
实际网签分布图：
9号楼：共1个单元，总高33层，1层架空。截至2026年7月19日网签数据：。
实际层数 | 总套数 | 已售 | 待售 | 销售率 |
31 | 124 | 100 | 24 | 80.65% |
实际网签分布图：
10号楼：共1个单元，总高32层，1层架空。截至2026年4月19日网签数据：。
实际层数 | 总套数 | 已售 | 待售 | 销售率 |
31 | 124 | 83 | 31 | 66.94% |
实际网签分布图：
11号楼：共1个单元，总高32层，1层架空。截至2026年7月19日网签数据：。
实际层数 | 总套数 | 已售 | 待售 | 销售率 |
31 | 186 | 89 | 97 | 47.85% |
实际网签分布图：
(注：以上相关数据来源，作者根据武汉市住房和城市更新局上面商品房项目网签情况整理。）
三、长租公寓建设情况。
1、3号楼、4号楼长租公寓建设进度
立项信息：该项目于2025-05-07经监管部门审批立项。根据公开信息整理（湖北招标投标信息网、湖北省拟建项目监管审批等），滨江云城3号楼、4号楼改造提升项目属城市基础设施/城建行业，项目代码2505-420102-04-01-352845，立项类型为备案，建设性质为拟对楼宇内部实施改造，所属地区为湖北省-武汉市-江岸区。项目总投资4100万，预计2025-07开工、竣工，建设规模及内容：包括滨江云城3号楼、4号楼改造提升项目，其中：3号楼建筑面积13698.28平方米，124套房间进行室内装修，并配备家具家电；4号楼建筑面积13699.52平方米，124套房间进行室内装修，并配备家具家电。
招标投标中标信息：根据公开信息整理（湖北招标投标信息网、湖北省拟建项目监管审批等），2025-12-11，滨江云城3号楼、4号楼改造提升项目(42010020251210108)项目报建公告；2026-03-16，滨江云城3号楼、4号楼改造提升项目工程总承包招标公告（招标人：武汉安居置业有限公司，招标代理：武汉武咨招标代理有限公司，本次招标工程投资额：2205.76万元）；2026-03-23，滨江云城3号楼、4号楼改造提升项目工程总承包（滨江云城3号楼、4号楼改造提升项目工程总承包）(42010020251210108001001)第1次答疑；2026-04-10，滨江云城3号楼、4号楼改造提升项目工程总承包第一标段公开招标评标结果公示（招标编号：202603131902070419）；2026-04-14，滨江云城3号楼、4号楼改造提升项目工程总承包中标结果公告，显示中标人为武汉建开工程总承包有限责任公司，武汉建开建筑装饰工程有限公司 , 武汉时代城市建筑设计有限公司等，中标金额：2198.473万元，中标工期：120个日历天。
工程进度：建设工期：预计4个月，建设规模及内容：包括滨江云城3号楼、4号楼改造提升项目，其中：3号楼建筑面积13698.28平方米，124套房间进行室内装修，并配备家具家电；4号楼建筑面积13699.52平方米，124套房间进行室内装修，并配备家具家电。
2、3号楼、4号楼长租公寓交付、运营
长租公寓交付：交由武汉安居置业有限公司进行运营管理（预计2026年下半年），列入2026、2027年武汉安居集团运营项目清单，设置汉悦公寓-滨江云城店（租赁入口：微信服务号及小程序“汉悦公寓”，运营主体：武汉保障性住房运营管理有限公司），隶属于武汉城建集团旗下的安居集团保障性租赁住房品牌。可以在线选房租房，一站式提供租赁住房服务，致力于满足武汉广大新市民，青年人多样化的租住需求，努力实现住有所居、住有宜居。寓见更好的你！
房型、面积及户型：
3号楼，31层*4室=124套房子。前排观江，高区可观江景、二环线、二七滨江视野，精装全配，拎包入住，适合三口及多口之家，可做高层次人才公寓。
01室，120.56平方米，得房率77.61%，三房两厅两卫，精装全配，拎包入住，预计租金4000-6000元；
02室，100.40平方米，得房率77.61%，三房两厅两卫，精装全配，拎包入住，预计租金4000-6000元；
03室，100.40平方米，得房率77.61%，三房两厅两卫，精装全配，拎包入住，预计租金4000-6000元；
04室，120.56平方米，得房率77.61%，三房两厅两卫，精装全配，拎包入住，预计租金4000-6000元；
4号楼，31层*4室=124套房子。前排观江，高区可观江景、二环线、二七滨江视野，精装全配，拎包入住，适合三口及多口之家，可做高层次人才公寓。
01室，120.55平方米，得房率77.61%，三房两厅两卫，精装全配，拎包入住，预计租金4000-6000元；
02室，100.41平方米，得房率77.61%，三房两厅两卫，精装全配，拎包入住，预计租金4000-6000元；
03室，100.41平方米，得房率77.61%，三房两厅两卫，精装全配，拎包入住，预计租金4000-6000元；
04室，120.55平方米，得房率77.61%，三房两厅两卫，精装全配，拎包入住，预计租金4000-6000元；
3、5号楼长租公寓情况（视市场情况待定，暂无计划）。
5号楼，31层*6室=186套房子。前排观江，高区可观江景、二环线、二七滨江视野，精装全配，拎包入住，适合三口及多口之家，可做高层次人才公寓。
一单元01室，138.71平方米，得房率77.61%，三房两厅两卫，精装全配，拎包入住，预计租金4000-6000元；
一单元02室，112.44平方米，得房率77.61%，三房两厅两卫，精装全配，拎包入住，预计租金4000-6000元；
一单元03室，128.41平方米，得房率77.61%，三房两厅两卫，精装全配，拎包入住，预计租金4000-6000元；
二单元01室，128.41平方米，得房率77.61%，三房两厅两卫，精装全配，拎包入住，预计租金4000-6000元；
二单元02室，112.44平方米，得房率77.61%，三房两厅两卫，精装全配，拎包入住，预计租金4000-6000元；
二单元03室，138.71平方米，得房率77.61%，三房两厅两卫，精装全配，拎包入住，预计租金4000-6000元；
（未完待续）
