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武汉7月7日公示4个预售证,1盘连拿3证

  • 2026-08-27 19:25:50
武汉7月7日公示4个预售证,1盘连拿3证
武汉近日新出4个预售证，其中大汉口2个项目（绿城云墅、城投·红树林）拿证，大武昌0个项目拿证，大汉阳0个项目拿证。其中，绿城云墅1盘连拿3证。
绿城云墅，由民企武汉三合集团旗下武汉瑞地置业有限公司开发，绿城管理代建，万科提供物业服务。

2025年12月2日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。民企武汉鼎源房地产开发有限公司（三合集团关联公司）以总价28510万元竞得P（2025）148号地块（也就是目前的武汉绿城云墅项目），溢价率：6.74%，成交楼面价6869.88元/㎡。

P（2025）148号地块，位于武汉市东西湖区常青花园中路以南、学府南路以东，住宅、商服用地。土地面积21784㎡，建筑面积41500㎡，起始价26710万元。
（武汉P（2025）148号地块区位图）
地块要求： 
1、最大计容建筑面积：控制在41500平方米以内，其中住宅建筑面积不大于37400平方米，商业服务业建筑面积不大于4100平方米。
2、项目用地南侧控制东西向9米宽公共通道。
城投红树林，由国企武汉城投集团旗下武汉城祥置业有限公司开发。城投红树林2025年11月1日首次开盘，

截至到2025年11月9日，已销售套134住宅，还有1274套住宅未售。

截至到2025年12月12日，已销售套228住宅，还有1180套住宅未售。

截至到2026年4月14日，已销售套417住宅，还有991套住宅未售。

截至到2026年5月19日，已销售套617住宅，还有791套住宅未售。

截至到2026年5月31日，已销售套672住宅，还有736套住宅未售。

截至到2026年7月7日，已销售套817住宅，还有591套住宅未售。

具体详情如下：

（1）项目名称：绿城云墅

预售证号：武房开预售[2026]189、190、191号

预售楼栋：3、5、6号楼，小高层共26套、高层共133套

备案均价：3号楼约21000/平，5号楼约19742/平，6号楼约19824/平，毛坯销售

发证日期：2026-7-3

项目地址：武汉市东西湖区常青花园中路与学府南路交汇处（地铁6号线轻工大学B出入口）

销售动态：武汉绿城云墅3号楼小高层建面约179㎡户型，5号楼高层建面约121、141㎡户型，6号楼高层建面约121、141㎡户型2026年7月3日已拿预售证，武房开预售[2026]189、190、191号，小高层共26套、高层共133套，备案均价：3号楼约21000/平，5号楼约19742/平，6号楼约19824/平，毛坯销售。

绿城云墅营销中心、示范区、样板间2026年7月4日已全面开放，楼盘即将首开。

（三合常青花园住宅7-4地块绿城·云墅效果图）

（2）项目名称：城投红树林

预售证号：武房开预售[2026]192号

预售楼栋：4号楼，超高层共216套

备案均价：约19500元/平，毛坯销售

发证日期：2026-7-3

项目地址：武汉市江汉区常青五路与新湾五路交汇处

销售动态：城投红树林4号楼超高层建面约108、121、143㎡户型2026年7月3日已拿预售证，当天已加推开盘，武房开预售[2026]192号，超高层共216套，备案均价：约19500元/平，毛坯销售。

城投·红树林目前主推4号楼，建面约108-143㎡房源，毛坯均价约16800元/m²，另有前期1、2、3、7、8号楼建面约105-144m²房源在售，具体房源价格均按户型、楼层有所差异。楼盘位于武汉市江汉区常青五路与新湾五路交汇处。

（城投红树林鸟瞰图）

免责声明：以上纯属个人观点，仅供参考。本号无法对文中全部的内容及数据的准确性负责，且不因此承担任何责任。最终请以相关部门以及开发商公布的信息为准，请谨慎核查。楼市有风险，购房需谨慎。请购房者到楼盘现场实地考察并全面分析利弊后理性进行购房决策，以买卖双方签订的有效合同为准。

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