唤醒沉睡资源 焕新城市空间——武汉城投铁投公司以“微改造”撬动城市更新新活力

长江二桥桥下部分区域设施陈旧、配套不足，长期处于低效利用状态。武汉城投铁投公司所属城开公司坚持规划引领、功能先导，积极探索桥下空间复合利用路径，将约2500平方米闲置区域打造为集儿童游乐、生态景观、休闲餐饮和社区服务于一体的综合性公共空间——“雾隐PARK”。该项目通过海绵设施和立体绿化，实现生态效益与景观品质双提升。项目自试运营以来，迅速成为周边居民休闲娱乐的重要场所。

原武北厂区部分厂房退出生产序列后，建筑空间长期闲置。武汉城投铁投公司秉持“保留与活化并重”的理念，在充分保留原有工业建筑风貌的基础上，对约800平方米闲置厂房实施改造，引入专业运动设施和照明系统，打造武北乒乓球俱乐部。该场馆实现全年开放运营，既满足了群众健身需求，也让老厂房在功能转换中延续了城市工业记忆。

武昌滨江核心区域一处废弃工地荒废多年，与周边城市风貌形成反差。武汉城投铁投公司因地制宜、精准施策，建设标准化室内网球场——旋动空间网球主题馆，总面积约1200平方米，有效填补了周边3公里范围内标准化室内网球设施的空白。废弃场地焕新为市民运动健身、互动交流的新场景。

在旋动空间网球主题馆地块周边，散落的废旧集装箱和零散空地业态空白，难以形成有效人气聚集。武汉城投铁投公司创新采用轻量化、模块化更新方式，将废旧集装箱改造为特色咖啡馆，总投入约为传统商铺建设成本的三分之一。改造后的咖啡馆与网球场功能互补、业态联动，既满足了运动人群和周边居民的消费需求，也丰富了区域商业业态。

城市更新，重在品质提升，贵在民生改善。从桥下空间到活力公园，从老旧厂房到运动场馆，从废弃工地到健身场所，从堆放场地到商业场景，一个个被忽视的城市角落，在武汉城投铁投公司的精心打造下，正逐步转变为服务群众生活、激发城市活力的功能空间。