新作 | 聚落的启示:武汉光谷润璟公园商业更新

项目名称：华润武汉光谷润璟公园商业更新

规划+景观：WTD纬图设计

商业集群：大椽设计

项目地址：武汉市洪山区乔家山北路荷叶山社区东南侧

公园开放面积：33000㎡

商业集群：1200㎡

如果我们回到那些自然生长出来的村庄——没有总平面图，没有轴线控制线，房子却错落有致，路网通达自如——我们会发现，它们的秩序并非来自图形，而是来自一种“有效组织”。每一栋房子的位置、朝向、尺度，都由它和山、水、树、社会邻里的关系决定。

2025年启动的武汉荷叶山片区空间更新，试图用“聚落式嵌入”的方式回应高密度开发背景下城市更新中的三个关联命题：① 多主体缝合——社区开发、市政设施与运营方的边界交互，唯有由场地与各方需求共同“长”出的组织，方能达成真正的缝合；② 范式转换——从“图形组织”迈向“有效组织”，使每栋楼的落位、转角与尺度，唯一性地回应其与草地、树林、高架、道路、社区之间的约束关系；③ 住区价值纠偏——摈弃材料堆砌与繁复奢华，转向实用的公共性，以小体量、轻建造、可运营的公共空间嵌入，推动住区边界的公共化并对城市开放。

01 自然而然

场地位于东湖生态区向城市腹地延伸的“枝状绿化”带上，是社区与公园、交通的共用边界。然而，社区边缘常见的围墙、荒置绿地与高架桥切割后可达却无功能的“桥下剩余空间”双重叠加，使场地成为既缺乏明确功能归属，也缺少公共活动发生的“断裂”地带。这个区域的激活，在整个大的城市通廊里面，是一个很重要的节点。

政府要求边界开放、市政要求高压走廊退距、运营方要求咖啡外摆朝向人流、社区作为日常居住主体，要求公共活动空间、不干扰居民生活、且能提供便民服务。几栋小体量建筑以弱边界的状态，与公园、路径直接相连，通过“斜切”与“扭转”的方式主动构建入口与路径的拓扑关系，用退让和打开的方式，将社区活动吸纳进建筑创造出来的柔性边界，中心草坪成为绝对的主角，承载居民的日常。角度偏转将高速车流带来的噪音与视线干扰进行规避，扭转的间隙恰好留存了既有树林的生长空间，形成风与光线的通廊。

所有建筑最高两层，每个盒子贡献一个或多个立面朝向公共空间——中心草坪，以非对称、非轴线的方式松散聚集，这种无预设路径的整体布局呈现出更强的外向性。草地、树林、高架、道路、社区、人的行走路径，这些场地因素的叠加，让原本简单的空间构成，形成一种类似自然聚落的混杂密度与尺度关系。各功能体互为彼此，从而消除“展示区”与“真实社区”之间的心理断层。

主入口的Manner与城市书房并置，连接段的顶部格构营造林间光影，光线穿过，在廊下投下斑驳。序列化的白色网格膜定义了独特的立面语言，从立面自然延展成檐下空间。

Manner 一侧，一个盒子隐入地形，这是一个约90平方米的小型驿站，能源、物流、卫生间，用一小栋楼支撑着整个片区。下沉的嵌入也让它以极其谦逊且必要的基底姿态融入环境。

转向东侧，森林健身房嵌入绿中，二层的建筑区域以全玻璃立面朝向林间；一楼配套的咖啡则面向中心草坪。一个折角，以环抱式的状态回应环境，也让每扇窗捕获唯一的风景。

远处的社区阳台被架高到二层，连续的长廊随地形起伏，高高低低延展着社区界面的底商空间。主题儿童乐园、桥下综合运动空间、驿站、城市展厅、运动配套——达成了极高的密度体验。这些体量错落、咬合，始终以中心草坪为共同圆心向外扩散。

02 随形就势

这里的连续图景并非平坦的全景画，而是一个有着“Z轴丰富度”的空间褶皱：场地原生林被最大化保留，塑造新的微地形与林冠线，控制面向内部草坪与盒子的视域，将外部干扰遮挡于林带之外。

微地形与地景作为嵌入逻辑的前提，建筑落位由保留林、堆坡标高、视线通廊共同决定，通过架空、下沉、嵌入三种动作的并置，形成群形态与地景的多层级编织。这种隐秘的秩序架构，指向了“有效组织”的内核：每一个界面与视角均为场地条件的必然结果。

03 轻描淡写

在建构上，项目探讨了一种“轻量化”的更新路径。设计上，以涂料等朴实主材为基础，通过少量非标构件、色彩层级与光影组织，实现远高于造价预期的质感。空间为场景服务，通过结构衍生出的灰空间退让给人、物互动。

构视一体：山门采用精致钢构件形成单扇支撑结构，并通过“Y”型钢构件分叉形成“一拖二”的整体性构架，序列化的白色网格膜定义了独特的立面语言，从立面自然延展成檐下空间，成为 "能够溶解在环境之中但又"带有独特气氛的感觉性空间"。

尺度·入口/门窗：每一栋建筑盒子都能根据功能和空间关系生长出不同尺度的设计元素——从仅400mm深的健身LOGO牌（作为标识构件），到900mm深的咖啡门头、2100mm深的露营檐廊，直至3600mm深的山门入口遮阳。这些通过轻量化实现的遮阳构件、门头、廊道、入口等灰空间，用丰富的层次构建着非标商业的空间界面。

材料与光影：采用质感涂料作为建筑立面的主材，叠加铝波纹板、PTEF 网格膜，呈现出高级、冷静的图底关系，阳光、树影落于墙体或是地面，呈现出动态有趣的景致。天之间，不同的光影姿态在建筑内外被映衬出来。

通过回应场地与功能的多样性。空间完成了“有效组织”逻辑构建，继而使得这种轻量化设计成为可能，无需昂贵表皮。项目约1000多平方米的商业盒子吸引了Manner、Mountain等品牌入驻，商家实现盈利，社区无需物业费补贴。同时，通过引入社会资本全过程参与规划、建设与运营，项目以极低成本撬动周边资源，回应公共绿地短缺，形成一种“务实的公共性”，为住区更新提供了可复制的轻量化、可持续、可运营的样本。