武汉的房价是涨是跌?离不开土拍价格的走势、分析.

2025年06月30日P (2025)044号地块，由长江新区建誉置地发展有限公司以底价55500万元竞得。土地面积::54674m2，建筑面积:102690m2，容积率:1.88，楼面价5404元/m2。

13、绿城外滩玫瑰园（新兴街二三期地块）

2025年06月30日P (2025)049号地块，由武汉旭尚房地产开发有限公司以总价66450万元竞得，溢价率:54.36%。土地面积:18277m2，建筑面积:23800m2，容积率:1.30，楼面价27920元/m2。

14、武汉天宸（二七路以北，二七横路以东）

2025年09月25日P (2025)090号地块，由武汉迅望置业有限公司以底价19600万元竞得。容积率:1.50，楼面价10652元/m2。

15、吉祥路与后湖南路交汇处

2025年10月21日P (2025)114号地块，由武汉御才房地产开发有限责任公司以底价10520万元元竞得。容积率:1.50，楼面价10652元/m2。

16、幸福村K4地块

2025年12月12日P (2025)196号地块，由湖北幸福凯晟置业发展有限公司以底价57300万元竞得。容积率:2.50，楼面价4903元/m2。

17、绿城沁百合地块

2025年12月24日P (2025)219号地块，由武汉鸿永房地产开发有限公司以总价39200万元竞得，溢价率:10.12%。容积率:2.49，楼面价13852元/m2。

18、万科云泊江岸东地块

2025年12月25日P (2025)233号地块，由武汉祥远房地产开发有限公司以底价17408万元竞得。容积率:2.13，楼面价6400元/m2。

19、香港路永安建材市场片B-1地块

2江汉区

21、江汉区青松路地块项目

22、招商长江序-江汉区天街片三期(和平里)B地块

2025年07月22日P (2025)065号地块，由武汉招商地产古田置业有限公司以底价129360万元竞得。容积率:3.26，楼面价14700元/m2。

23、武汉理想之地补充地块-江汉区新华西路四期地块

2025年12月09日P (2025)172号地块，由武汉市恒晖置业开发有限公司以底价4420万元竞得。容积率:5.08，楼面价10002元/m2。

24、城投金沙境（红领巾系）-江汉区沙包桥居住地块项目

2025年12月09日P (2025)171号地块，由武汉城祥置业有限公司以总价44700万元竞得，溢价率:20.49%。容积率:,2.5，楼面价7706元/m2。

25、江汉区中央云璟三期地块

2025年12月30日P (2025)171号地块，由武汉城祥置业有限公司以总价44700万元竞得，溢价率:20.49%。容积率:,2.5，楼面价7706元/m2。

3硚口区

31、华发都荟天地商改住地块-硚口区万人宿舍片A-1、B-1地块项目

2025年09月19日P (2025)085号地块，由武汉华川房地产开发有限公司以底价110319万元竞得。容积率:,4.59，楼面价7613元/m2。

32、凯德云麓西地块-硚口区汉江湾片A4-2地块

2025年12月09日P (2025)173号地块，由武汉恒晟产业运营服务有限责任公司（城建）以底价49722万元竞得。容积率:2.5，楼面价6508元/m2。

33、越秀天悦文华西地块-硚口区汉江湾片A3地块

2025年12月12日P (2025)194号地块，由武汉恒裕丰景置业有限公司（城建）以底价53230万元竞得。容积率:,2.5，楼面价6352元/m2。

34、复星商改住地块-硚口区汉正街东片A2地块项目

35、复星商改住地块-宝庆街以西汉正街东片A3地块

2025年12月18日P (2025)209号地块，由武汉复腾房地产开发有限公司以底价109300万元竞得。容积率:8.92，楼面价11677元/m2。

36、皮子街地块-解放大道与双厂巷交汇处

2025年12月24日P (2025)217号地块，由武汉市城市更新投资有限公司以底价42840万元竞得。容积率:1.72，楼面价9000元/m2。

37、肺科医院东地块-硚口区工农路地块项目

2025年12月25日P (2025)234号地块，由武汉市硚口更新未来城建设有限公司以底价22714万元竞得。容积率:2.23，楼面价2836元/m2。

38、汉正街科济电子市场片地块

2025年12月26日P (2025)240号地块，由武汉市睿宸地产实业有限公司以底价38990万元竞得。容积率:3，楼面价9763元/m2。

4武昌区

41、天创元萃地块-西城壕B地块

2025年05月21日P (2025)035号地块，由湖北天创房地产开发集团有限公司以总价34150万元竞得，溢价率:30.60%。容积率:2，楼面价14531元/m2

42、建发璟玥-傅家坡地块

43、通派龙湖江上云启-武昌区友谊大道385号地块

44、武昌区武昌造船厂地块C包(包括C1、C2、C3、C4四个地块)项目

2025年12月25日P (2025)235号地块，由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司以总价314768万元竞得。容积率:2.45，楼面价18620元/m2

45、武昌造船厂地块D包(包括D1、D2、D3、D4四个地块）

2025年12月25日P (2025)236号地块，由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司以总价461354万元竞得。容积率:3.04，楼面价16070元/m2

46、联投东湖天悦（武昌实验系）-武昌区农行干部学院南地块

2025年12月26日P (2025)239号地块，由湖北汇联致新置业有限公司以总价57240万元竞得。容积率:3.72，楼面价8833元/m2

47、保利翡翠甲第-武昌区武昌滨江核心区F1地块项目

8、七医院地块（武汉小学+武珞路中学）

2026年05月29日P (2026)029号地块，由湖北保利投资有限公司以总价80220万元竞得，溢价率:31.04%。容积率:2.2，楼面价21111元/m2

5洪山区

51、洪投蓝城桂悦宏章-洪山区板桥小区A地块

2025年09月19日P (2025)084号地块，由武汉洪投新城房地产开发有限公司以总价42980万元竞得。容积率:1.48，楼面价7029元/m2

52、城建白沙嘉序-洪山区委党校西侧地块

2025年12月25日P (2025)175号地块，由武汉城建白沙置业有限公司以总价22000万元竞得。容积率:2.39，楼面价5023元/m2

53、保利星奕-洪山区光霞村K6地块

2025年12月25日P (2025)231号地块，由武汉林海房地产开发有限公司以总价48620万元竞得。容积率:1.91，楼面价5550元/m2

54、欢乐大道与仁和路西北角地块

2025年12月25日P (2025)232号地块，由武汉和纵嘉业地产有限责任公司以总价33700万元竞得。容积率:2.50，楼面价6730元/m2

55、杨春湖高铁商务区三期07-A地块

2025年12月25日P (2025)254号地块，由武汉城联置业有限公司（地铁+城建+城发+城投）以总价25800万元竞得。容积率:1.73，楼面价7105元/m2

56、洪山区夹套河路长江村K7地块

2026年03月31日P (2026)016号地块，由武汉洪投新城房地产开发有限公司以总价36230万元竞得。容积率:2.5，楼面价5051元/m2

6青山区

61、大华锦绣年华一期补充地块

62、邦泰璟和-青山区华美饲料地块及青山滨江西片F地块

2025年03月28日P (2025)014号地块，由安徽邦成宏泰置业有限公司以总价84200万元竞得。容积率:2.14，楼面价11455元/m2

63、青山区白玉山群力村24号地块

64、青山区白玉山群力村25号地块

2025年11月25日P (2025)141号地块，由温州海胜置业有限公司（中建子公司）以总价65610万元竞得。容积率:1.96，楼面价3519元/m2

65、青山区52街坊A地块项目-绿城代建

2025年11月25日P (2025)144号地块，由湖北文旅园区建设发展集团有限公司以总价20710万元竞得。容积率:2.5，楼面价8027元/m2

66、大华锦绣年华二期补充地块。

2025年12月18日P (2025)210号地块，由武汉大华东兴房地产有限公司以总价7530万元竞得。容积率:1.64，楼面价10276元/m2

67、宝业滨江园-青山滨江E2地块

2025年12月24日P (2025)211号地块，由湖北省建工房地产开发有限公司以总价32340万元竞得。容积率:2.21，楼面价9034元/m2

7汉阳区

71、方岛金茂观棠-四新方岛A3地块（商改住）

2025年02月14日P (2025)002号地块，由武汉煜茂置业有限公司（上海金茂）以总价27590万元竞得。容积率:3.99，楼面价4629元/m2

72、汉阳区金鑫路黄金口三村储备开发CB1地块-黄金口小学

2025年06月30日P (2025)046号地块，由武汉市阳筑建设实业发展有限公司（汉阳国资）以总价19600万元竞得。容积率:2.5，楼面价3500元/m2

73、大成乐府二期-汉阳区桥梁学校片A-3-1地块

2025年07月22日P (2025)058号地块，由武汉广瑞房地产开发有限公司（广电）以总价19050万元竞得。容积率:2.25，楼面价6622元/m2

74、金地大成乐府三期-汉阳区桥梁学校片A-3-2地块

75、金地大成乐府四期-汉阳区桥梁学校片A-2地块

76、金地知音乐府-汉阳区车站街片一期地块

77、天创云和奕二期-汉阳区高森项目二期地块

78、汉阳区钢丝绳厂二期地块-卓越大疆商改住

79、汉阳四新03J4、03J5地块-城投四新之光商改住

710、邦泰悦九章-陶家岭公交停保场地块

711、四新北路与江堤中路交叉口东北角的鲤鱼洲三村C4-2居住地块

8东湖高新

81、豹澥高新五路以北、台山溪西路以西地块

82、汤逊湖橡树南路以西、华师园路以南地块

83、山溪东路以东、高新四路以南地块-豹澥板块

豹澥西新街以北、流苏街以南

84、佳园路光谷创业街以北、关东园路以西

85、未来三路南-高新二路以南、未来三路以西

86、未来三路北P (2024)161补充地块-九龙湖街以南、流港路以西

87、长岭北-长岭山街以北、科技二路以南

88、流芳-高新四路以南、流芳园中路以西

2025年10月21日P (2025)103号地块，由武汉新城光谷安居投资发展有限公（安居-省科投）司以总价9200万元竞得。容积率:1.71，楼面价1851元/m2。

89、万科光谷锦曜二期

2025年11月25日P (2025)134号地块，由武汉宜居万耀置业有限公司（省科投+万科）司以总价39350万元竞得。容积率:1.6，楼面价6400元/m2。

810、荷叶山地块-秦云路以东、荷叶山路以北

2025年12月09日P (2025)170号地块，由华润置地(武汉)有限公司司以总价89500万元竞得。容积率:2.2，楼面价7200元/m2。

811、豹澥北-新月溪公园南区东侧地块

2025年12月12日P (2025)178号地块，由武汉光谷宜居投资发展有限公司（省科投）以总价76500万元竞得。容积率:1.35，楼面价6998元/m2。

812、珞喻首府二期地块

2025年12月12日P (2025)179号地块，由武汉光谷地产有限公司（省科投）以总价65670万元竞得。容积率:1.7，楼面价6900元/m2。

8.13联发光合新澍-关南园一路东地块

2025年12月12日P (2025)180号地块，由武汉联瑞恒房地产开发有限公司以总价28140万元竞得。容积率:1.7，楼面价6805元/m2。

814、长存锦园东侧地块-长山侧路以东、长岭山街以北

2025年12月18日P (2025)205号地块，由武汉国华科创投资有限公司（葛化）以总价26430万元竞得。容积率:1.5，楼面价4751元/m2。

8.15外校武汉新城校区高中部南侧地块-周庄路以南、未来二路以东

2025年12月18日P (2025)206号地块，由武汉光谷地产有限公司以总价51810万元竞得。容积率:1.5，楼面价5280元/m2。

816、豹澥西-光谷五路以东、流苏街以南地块

2025年12月18日P (2025)207号地块，由武汉光谷城市开发有限公司以总价54160万元竞得。容积率:1.6，楼面价6379元/m2。

817、龙泉山晴川学院-甘泉路以东、风泉路以西、侨兴街以南地块

2025年12月24日P (2025)227号地块，由武汉光谷生态文旅投资有限公司以总价26690万元竞得。容积率:2，楼面价3001元/m2。

818、梨山南地块-锦程街以南，韩杨路以东，科技五路以北

819、中建壹品光谷元著（商改住）地块

820、光谷中医院西地块

9经开区

91、开发区神龙厂1MA-H地块

开发区神龙厂1MA-F2地块

2025年03月28日P (2025)007号地块，由武汉招城置业有限公司（城建+招商）以总价58633万元竞得。容积率:2.76，楼面价7329元/m2。

开发区神龙厂1MA-G2地块

2025年03月28日P (2025)008号地块，由武汉招城置业有限公司（城建+招商）以总价35259万元竞得。容积率:2.27，楼面价6381元/m2。

92、军山华科大南地块

2025年03月28日P (2025)012号地块，由武汉新兴汽车产业发展有限公司（新城科投）以总价5424万元竞得。容积率1.5，楼面价1060元/m2。

军山华科大西地块

2025年03月28日P (2025)011号地块，由武汉新兴汽车产业发展有限公司（新城科投）以总价2438万元竞得。容积率1.5，楼面价860元/m2。

军山华科大南地块

2025年03月28日P (2025)013号地块，由武汉新兴汽车产业发展有限公司（新城科投）以总价7605万元竞得。容积率2，楼面价907元/m2

93、万科东合印象-经济技术开发区17C1地块

2025年06月10日P (2025)026号地块，由武汉长万置业发展有限公司（长投+万科）以总价46907万元竞得。容积率2.5，楼面价6966元/m2

94、招商缦境揽阅一期3C2-A地块

2025年10月10日P (2025)094号地块，由湖北招阳置业有限公司（招商蛇口）以总价33582万元竞得。容积率1.3，楼面价6218元/m2

招商缦境揽阅二期3C2-B地块

2025年10月10日P (2025)095号地块，由湖北招阳置业有限公司（招商蛇口）以总价25479万元竞得。容积率1.3，楼面价6214元/m2

95、军山同济医院南地块-155R2地块

2025年11月12日P (2025)124号地块，由武汉军山城市资产运营有限公司（新城科投）以总价42422万元竞得。容积率1.2，楼面价2100元/m2

96、神龙小学湖畔校区南-开发区13R2地块

2025年11月25日P (2025)135号地块，由武汉经开新程置业有限公司（经开投资）以总价98682万元竞得。容积率2.3，楼面价4076元/m2

神龙小学湖畔校区东-开发区13R2地块

2025年11月25日P (2025)136号地块，由武汉经开新程置业有限公司（经开投资）以总价52982万元竞得。容积率2.3，楼面价4076元/m2

神龙小学湖畔校区东东-开发区13R2地块

2025年11月25日P (2025)137号地块，由武汉经开新程置业有限公司（经开投资）以总价26832万元竞得。容积率2.3，楼面价4076元/m2

神龙小学湖畔校区东南-开发区13R2地块

2025年11月25日P (2025)138号地块，由武汉经开新程置业有限公司（经开投资）以总价27707万元竞得。容积率2.3，楼面价4076元/m2

神龙小学湖畔校区东南补充-开发区13R2地块

2025年12月24日P (2025)225号地块，由武汉经开新程置业有限公司（经开投资）以总价20482万元竞得。容积率2.3，楼面价4077元/m2

97、杉杉奥莱西侧东本二厂地块

2025年12月12日P (2025)183-188号地块，由武汉贰伍壹捌陆项目管理有限公司（车谷城发）竞得。全部容积率1.8，楼面价4050元/m2

P(2025)183号：占地39111平，容积率1.8。配建公共服务设施+9班制幼儿园。

P(2025)184号：占地37332平，容积率1.8。配建公共服务设施

P(2025)185号：占地38526平，容积率1.8。配建公共服务设施

P(2025)186号：占地38675平，容积率1.8。配建公共服务设施

P(2025)187号：占地51541平，容积率1.8。配建公共服务设施

P(2025)188号：占地59703平，容积率1.8。配建公共服务设施+12班制幼儿园+772平托育服务设施

P(2025)189号：商住，占地40375平，计容建面68638平，其中住宅48047平，商业20591平，容积率1.7，楼面价4562元/m²。配建公共服务设施+1500平菜市场

2025年12月18日P (2025)202号地块，由武汉经开新程置业有限公司（经开投资）以总价29368万元竞得。容积率1.8，楼面价4650元/m2

2025年12月18日P (2025)203号地块，由武汉经开新程置业有限公司（经开投资）以总价31298万元竞得。容积率1.8，楼面价4650元/m2

98、本田二厂临湖（经开区213C6-Q12）地块

2025年12月24日P (2025)224号地块，由武汉新得房地产开发有限公司（招商蛇口）以总价53232万元竞得。容积率1.2，楼面价6000元/m2

99、泰富城商改住地块-202M地块

2026年02月25日P (2026)003号地块，由武汉嘉地常青置业有限公司以总价27181万元竞得。容积率2.34，楼面价5330元/m2

910、郭徐岭-经济技术开发区8R2-Q9地块

2026年03月27日P (2026)005号武汉二三二四项目管理有限公司地块，由（车谷城发）以总价42463万元竞得。容积率2.3，楼面价4076元/m2

郭徐岭-经济技术开发区4C2-Q11地块

2026年03月27日P (2026)006号地块，商住混合，由武汉贰伍壹捌肆项目管理有限公司（车谷城发）以总价15692万元竞得。容积率2.5，楼面价2808元/m2

郭徐岭-经济技术开发区4C2-Q12地块

2026年03月27日P (2026)007号地块，商住混合，由武汉贰伍壹捌肆项目管理有限公司（车谷城发）以总价22881万元竞得。容积率2.5，楼面价2808元/m2