1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，与上月持平。上次降息还是去年5月份，截止目前，LPR已经连续13个月纹丝不动！
这一水平，目前仍是历史最低水平。
根据中国人民银行官方数据，LPR自2019年8月改革以来，经历了多轮下调，2020年至2025年，1年期LPR累计下调10次，累计下降115个基点；5年期以上LPR累计下调10次，累计下降130个基点。
从国家统计局发布的70城房价指数来看，2026年5月楼市呈现超预期复苏态势，一线城市新房价格环比上涨0.2%，连续4个月正增长；武汉新房房价小幅上涨。二手房环比上涨0.4%，连续3个月上涨，北上广深二手房价格均环比上涨。武汉二手房价略有下调。
业内人士认为，房价由跌转涨动力增强，市场止跌回稳信号释放。
在政策层面，《城市更新“十五五”规划》发布、公积金新政等持续发力，一线城市“领头羊”作用显著，有望带动全国市场筑底回稳。
今年还需努力稳定房地产市场，预计有可能通过单独引导5年期以上LPR报价较大幅度下行，并结合财政贴息等方式，推动居民房贷利率更大幅度下调。
目前武汉首套、二套房商贷利率均按照3.05%执行，也就是在LPR的基础上再下调45个BP，即LPR（3.5%）-45bp（0.45%）贷款额度：双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为150万元，单缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元。符合国家生育政策生育二孩及以上（含双胞胎/多胞胎）的家庭，公积金最高贷款额度可在普通家庭基础上上浮20%。多子女家庭额外优待——套数核减
除额度上浮外，多子女家庭在公积金贷款套数认定时核减1套：
家庭在武汉仅有1套住房，再买第2套→按首套房政策认定（首付≥20%，最高贷80%）
家庭在武汉仅有2套住房，再买第3套→按二套房政策认定（首付≥30%，最高贷70%）
家庭已有3套及以上住房或已有2次公积金贷款记录→不予受理
提高贷款可贷额度，将按还款能力计算住房公积金贷款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40%。买房有风险，请谨慎选择。本文仅为楼盘信息参考，尽量客观分析楼盘优劣势。并不代表推荐该楼盘。
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