住在武汉江岸区晟蓝花园的詹婆婆今年70岁,一直帮女儿照顾外孙。如今外孙大了,她决定搬回自己的房子一个人住。可刚进门准备打扫,就发现屋里原本的白墙,变成了布满黑色霉斑的“黑墙”,想住却不敢住。
“你看这一整面墙全是霉点,这块最严重,白墙都变黑了,味道特别大,我怕影响身体,不敢住进来。”詹婆婆说起刚收房的场景,还是一脸发愁。这套80多平的还建房是2009年装修的,之后一直对外出租,今年4月詹婆婆把房子收回来准备自住,因为眼睛不好,一开始没发现墙面的异常,直到前几天下雨擦窗户的时候,才看清密密麻麻的霉斑爬满了好几面墙。
詹婆婆说,之前小区就有邻居说过外墙开裂漏水导致家里出问题,她看了看自家外墙,确实有裂缝炸开,就怀疑是外墙漏水导致的墙面发霉。可找物业和社区反映后,只得到了“登记申请动用维修基金修外墙”的回复,之后就一直没了进展。詹婆婆说:“我就想弄明白两件事,到底为啥发霉,如果真的是外墙的问题,什么时候能解决?”
接到詹婆婆的求助后,帮女郎上门实地查看,果然在两个卧室的多面墙上,都看到了密密麻麻的发黑霉斑,整个房间里霉味明显。为了弄清原因,帮女郎陪着詹婆婆找到小区物业,物业经理和维修师傅专程上门检查。
维修师傅排查后发现,詹婆婆家并没有明显的漏水点和水渍起皮,而且不管是不是靠外墙的墙面都长了霉斑,判断不是外墙漏水导致,而是长期密闭不通风、返潮引起的发霉:“就是潮气散不出去,房子长时间关着没人住,下雨积了潮气出不来,就捂发霉了。外墙裂纹影响不大,真漏水的话墙面会发黄起皮有水印,这种点状霉斑就是潮的。”
对于维修师傅的判断,帮女郎也咨询了湖北省建筑防水协会防水施工技术分会副会长程时勤,专家的看法和物业一致:詹婆婆家墙面发霉,主要原因是房屋长期没人居住、长期不开窗通风,武汉梅雨季节湿度大,室内湿气无法散出,凝结成水之后就催生了霉菌。外墙龟裂确实会有少量水汽进入墙体,和室内湿气叠加后,会加重发霉的情况,但并不是主要原因。
至于解决办法,专家建议可以把墙面发霉的表层打磨掉,重新刮腻子后涂刷防霉涂料,就能解决问题;后期只要注意经常开窗通风,必要时开空调、除湿机抽湿,就能避免再次发霉。
得到专业的解答后,詹婆婆心里的石头落了地,很快找了有资质的施工队上门处理。节目播出前,詹婆婆特意反馈说,家里的墙面已经全部翻新完了:“师傅打磨掉旧层之后,重新做了腻子、乳胶漆,还加了防水防霉的材料,五天就完工了,现在家里墙面全是亮堂堂的,收拾完就能住进去了。担心外墙再出问题,也叫师傅把外墙的裂纹都补上了。真的太感谢了,帮我们老百姓解决了大麻烦,这下能安心住了。”