武汉市拍卖活动参与提醒告知书

各拍卖企业、委托人、竞买人：

为规范武汉市拍卖市场秩序，防范拍卖交易风险，维护拍卖活动当事人合法权益，依据《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《拍卖监督管理办法》等法律法规规章，现就参与本市拍卖活动有关事项提醒告知如下：

一、适用范围

本告知书适用于在武汉市行政区域内，经依法登记注册、取得拍卖经营许可的拍卖企业开展的动产、不动产、无形资产、财产权利、文物艺术品、罚没资产、司法处置资产等各类公开拍卖活动，涵盖委托人、拍卖人、竞买人、买受人等全部参与主体。

二、拍卖企业应遵守事项

1、资质合规经营

必须依法取得营业执照与拍卖经营批准证书，具备在册正常执业拍卖师；实际经营地址与注册地址一致，不得超范围经营、无证经营、挂靠经营。

2、信息真实披露

（1）拍卖前应当根据拍卖标的物的属性及拍卖的性质，按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、行政法规规定的日期进行公告。公告应当载明：拍卖时间地点、标的基本情况、展示安排、竞买手续、联系方式及需要公告的其他事项等。不得虚假宣传、夸大估值、隐瞒重大瑕疵。

公告发布渠道应当合法有效，便于公众查阅。

（2）拍卖标的展示时间不得少于2日，鲜活物品或其他不易保存的物品除外。

线下展示应当提供实物与资料，提供咨询服务；线上展示应当提供真实、清晰、完整的图片、视频、文字说明，不得误导竞买人。

3、拍卖活动规范

拍卖活动应当由注册拍卖师主持；按规定制作拍卖笔录、成交确认书；活动结束后应建立完整业务档案，善保管账簿、笔录、合同、公告、成交确认书、结算凭证等资料，保管期限自委托合同终止之日起不少于5年。

4、标的与瑕疵告知

主动向委托人核实标的来源、权属、瑕疵；向竞买人全面说明标的现状与瑕疵；免责声明须显著、清晰，不得免除故意隐瞒重大瑕疵责任。

5、收费与资金规范

佣金、保证金等标准须事先明示，严禁收取未公示的图录费、鉴定费、推广费等；保证金专户管理、原路退还，不得侵占、挪用、拖延返还。

6、停业与变更告知

停业、迁址、注销应妥善处理在途拍卖业务与资金交割，保障当事人合法权益。

7、禁止违法违规行为

不得组织串通竞价、虚假拍卖、自我交易；不得为非法资产、权属不清资产提供拍卖服务；严禁以拍卖为名从事非法集资、诈骗等违法犯罪活动。

三、委托人应注意事项

1、合规选择拍卖机构

委托人处置资产，必须委托资质齐全、备案合规、信誉良好的正规拍卖机构，严禁委托无资质个人、非法中介违规私下处置。私自委托或挂靠违规机构开展拍卖，极易引发资产流失、款项截留、处置不规范等问题，还可能导致群众投诉、信访及民事纠纷。

文物艺术品拍卖存在固有风险，委托人选择拍卖方式及机构时需审慎甄别，谨防受骗。处置收藏品应优先选择国内具备文物艺术品拍卖资质的大型正规拍卖公司，优先采用线下拍卖方式，规避图片拍卖、网络拍卖带来的潜在风险。拍卖存在流拍可能，藏品定价需符合实际价值，切勿将拍卖作为藏品变现的唯一途径。同时摒弃一夜暴富心态，民间藏品拍出百万、千万高价概率极低，普通流通粮票、普通钱币等入门级杂项藏品，不可能溢价至数十万、上百万，盲目追求高价易落入非正规机构陷阱。

2、谨慎缴纳前期费用

警惕拍卖机构刻意夸大藏品市场价值、诱导送拍的违规套路。部分机构会以上拍资格、图录制作、预展宣传、备案登记等名目收取前期服务费，委托人务必提前仔细审阅拍卖委托合同，明确前期费用收取标准、退费规则及流拍处置条款。应全面评估藏品真实市场行情，不轻信单方面高价估值宣传，不盲目缴纳各类前期上拍费用，避免因流拍产生费用不退的交易纠纷。

3、如实披露标的信息

委托人对拍卖标的信息公示的真实性、完整性、准确性承担主体责任。拍卖公告发布前，须全面核查标的权属、抵押查封、权利限制、实物瑕疵、使用现状、过户条件、交割风险、税费承担等关键信息，确保如实公示、全面披露，不隐瞒、不误导、不夸大。交易投诉、信访纠纷多因信息披露不全、隐瞒瑕疵、虚假宣传引发，必须严格落实信息公示主体责任。

4、规范资金流转操作

委托人须严格遵守拍卖法定流程与行业规范，所有资金结算、保证金流转、佣金收付均需通过正规对公渠道办理。严禁经办人员私下对接竞买人、私自许诺优惠条件、擅自变更交易规则及履约条款。所有交易权责、交割标准、履约要求，均以官方正式公告及交易文件为准，杜绝不实口头承诺，防范后续履约纠纷。

5、按期履行交割义务

拍卖成交后，委托人须严格按照公示条款依法履约，及时配合完成标的移交、资料交付、手续对接、过户交割等工作，不得无故拖延、拒不配合或增设附加交易条件。针对竞买人的合理咨询、交易异议、售后诉求，应主动配合拍卖机构核查处置，不得推诿敷衍，避免引发重复投诉、舆情风险及监管整改。

四、竞买人（买受人）应注意事项

1、核验拍卖机构资质

竞买人参与线上、线下拍卖，必须确认拍卖机构具备合法经营资质与行业备案手续，严禁参与无资质机构、私人中介、个人私自组织的竞拍活动。对以低价捡漏、内部名额、专属渠道等名义私下招揽的拍卖信息，要提高警惕，来源不明、公示不全、手续不齐的拍卖项目一律不予参与。

2、规范拍卖资金缴纳

正规拍卖仅收取公示的竞买保证金、成交佣金，所有资金往来必须通过拍卖机构官方对公账户、正规收费渠道办理。凡是以验资审核、名额预留、优先竞拍、手续加急、资金解冻等名义，要求向私人账户、个人社交账号转账的，均属于违规收费或诈骗行为，竞买人必须坚决拒绝，杜绝脱离正规交易流程的私下缴费行为。

3、全面查验拍卖标的

明显低于市场行情的拍卖标的，是纠纷、诈骗的高发陷阱。参拍前，竞买人须全面查阅拍卖公告、权属资料、瑕疵说明、评估情况、交割条件、过户限制及税费规则等全部公示内容。对权属不清、资料不全、隐瞒瑕疵、交割条件模糊的标的，谨慎参拍或放弃参拍。条件允许的，应主动参与现场看样、实景核验，杜绝仅凭宣传资料、口头介绍盲目竞拍。

4、遵守拍卖竞价规则

所有合法拍卖活动全程公开透明、竞价规范、全程留痕、无人工干预，不存在内部操作、指定中标、私下改价、锁定标的等特殊渠道。竞买人切勿轻信包中标、保成交、内部名额等虚假说辞。对以系统故障、订单异常、资金冻结为由要求私下补款、解冻转账的情况，一律判定为风险诈骗，终止私下对接，所有业务仅通过拍卖机构官方渠道办理。

5、留存凭证依法维权