湖北大消息！武汉东湖片区商业中心或将提速成型，周边居民以后再不用老往市区大商场赶了！

武汉东湖片区这个地方，很多人对它的印象还停留在＂风景好、房子贵、配套差＂这个层面，尤其是商业配套，周边居民想逛个像样的商场，要么开车半小时往光谷跑，要么就往武昌的群光、国广赶，这种割裂感让很多住在那的人一边享受着湖景房的静谧，一边忍受着买个日用品都得盘算路线的尴尬，但现在情况要变了，东湖片区的商业中心建设开始提速，这不是简单地多开几个购物中心那么简单，而是这个区域终于要补上一块关键的拼图，一块决定了这里能不能真正成为＂既住得舒服又活得方便＂的核心区域的拼图。

东湖片区商业配套滞后这件事，表面上看是开发节奏的问题，但往深了说，这反映的是武汉城市扩张过程中一个很典型的现象，就是住宅先行、配套滞后，开发商拿了地就赶紧盖房子卖房子，商业这种见效慢、运营重的项目能拖就拖，结果就是房子卖完了，人住进去了，才发现方圆几公里连个大型超市都没有，这种错配在东湖片区尤其明显，因为这里的定位一直比较尴尬，说是城市核心区吧，商业氛围比不上武昌、汉口那些老牌商圈，说是郊区吧，房价和居住品质又摆在那，所以就形成了一个局面，住在这的人消费能力不低，但消费需求长期被压抑，要么忍着不便利，要么就开车往外跑，久而久之大家也就习惯了，但这种习惯其实很脆弱，只要有一个像样的商业中心起来，局面立刻就会反转。

现在东湖片区商业中心建设提速，本质上是这个区域到了一个临界点，人口密度够了、消费基础有了、政府规划也跟上了，这三个条件一齐备，商业自然就会起来，而且起来的速度会很快，因为需求一直都在那压着，就等着一个出口，你看光谷那边当年也是这样，前几年还是一片荒地，等着步行街、意大利风情街这些商业项目一落地，人气蹭蹭往上涨，现在已经是武汉年轻人周末必去的地方之一了，东湖片区的逻辑是一样的，甚至因为这里的居住人群更成熟、消费力更稳定，商业起来之后的黏性可能比光谷还强。

东湖片区一旦有了成熟的商业中心，改变的不只是居民的购物体验，而是整个区域的生活节奏和社区氛围都会发生质变，这种变化很多人现在还感受不到，但等商业真正起来了就会明白，一个地方有没有商业中心，跟有没有地铁站一样，是决定性的，因为商业中心不只是卖东西的地方，它是一个区域的社交场、信息场，是人和人之间产生连接的节点，你住在一个地方，如果周末只能宅在家里或者开车出去玩，那你跟邻居、跟这个社区的连接就是弱的，但如果楼下走两步就有个商场，能吃饭、能逛街、能带孩子玩，你自然而然就会在那碰到其他住户，慢慢地这个社区就活了，人和人之间不再是电梯里点个头那么疏离，而是会有一些真实的交集，这种氛围一旦形成，房子的居住价值就会往上跳一个台阶。

而且商业中心起来之后，周边的餐饮、娱乐、教育培训这些配套也会跟着起来，这是一个连锁反应，因为商业中心带来了人流，人流就是商机，那些原本在光谷、武昌开店的品牌，会开始考虑在东湖片区开分店，慢慢地这里的商业生态就丰富起来了，不再是只有几个便利店和小饭馆撑场面，而是真正有了多样性，有了选择空间，这时候住在这的人才会觉得，自己不是住在一个偏僻的湖景房里，而是住在一个有生活、有烟火气的城市核心区。

商业配套的完善对东湖片区房价的影响是显性的，但更深层的影响是这个区域在整个武汉版图里的定位会被重新定义，以前提到东湖片区，大家的印象是＂环境好但不方便＂，这种定位决定了它只能吸引那些对居住品质要求高、同时愿意牺牲便利性的人群，但商业起来之后，这个标签就会变成＂既有品质又方便＂，这时候它的竞争对手就不再是那些偏远的湖景房项目，而是直接对标武昌、汉口那些成熟片区了，而东湖片区的优势在于，它有那些老城区没有的生态环境和规划格局，一旦商业短板补上，它的综合竞争力会非常强。

小贴士：如果你住在东湖片区或者打算在这边买房，可以多关注一下最近的商业项目动态，尤其是那些已经开工或者即将开工的大型商业综合体，这些项目的进度直接决定了你未来几年的生活便利度，另外也可以观察一下周边的餐饮、零售业态有没有开始变多变好，这是商业起势最直观的信号，至于房价，短期内可能不会有太大波动，但长期来看这个区域的价值肯定会往上走，因为配套完善了，它的稀缺性就出来了。