武汉5月29日土拍:成交2宗,揽金8.869亿元

具体成交信息如下：

P（2026）029号地块，位于武汉市武昌区中南二路和武珞路六巷交汇处，住宅用地。土地面积17267㎡，建筑面积38000㎡，起始价61220万元。由央企保利置业旗下湖北保利投资有限公司通过33轮竞价，以总价80220万元竞得，溢价率31.04%，成交楼面价21110.53元/㎡。

（武汉P（2026）029号地块区位图）

地块要求： 

1、规划总用地面积为17267平方米（以实测为准，下同）；计容总建筑面积控制在38000平方米以内。

2、最高容积率：折合约2.2。

3、项目用地位于岩溶地面塌陷高易发区、中易发区，项目建设应符合地质灾害防治的相关要求。

4、项目建设应当按照北侧权属方要求，做好保密安全工作，确保设施安全，在方案阶段征求北侧权属方意见，依法施工。

5、根据武昌区人民政府意见(武昌政函[2026]39号)：该地块范围内符合入学标准的适龄子女对口武汉小学及武汉市武珞路中学。上述事宜均由武昌区人民政府负责监督落实，并承担相应的履约监管、涉讼维稳、信访等法律及行政责任。

P（2026）030号地块，位于武汉市江岸区八医院旁（后湖大道与怡和路交汇处），商务金融、防护绿地用地。土地面积4687㎡，建筑面积29500㎡，起始价8470万元。由国企江岸产投集团旗下武汉江岸经济开发投资有限公司以底价8470万元获得，成交楼面价2871.19元/㎡。

（武汉P（2026）030号地块区位图）

地块要求： 

1、规划总用地面积为4687平方米（其中，商务金融用地4473平方米，防护绿地214平方米，以实测为准）；最大计容建筑面积控制在29500平方米以内；

2、最高容积率：折合约6.3。

3、地块东北处沿后湖大道、怡和路路口控制控制规模不少于214平方米的防护绿地，形状结合具体建筑方案确定（详见“规划设计条件附图--规划用地范围线”）。建成后须对社会公众开放。

4、项目用地内包含移动通信基站应按照《关于贯彻落实<建筑物移动通信基础设施工程技术标准>的通知》（武通信联发[2025]2号）执行。

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(躬身武汉房产媒体十多载，由媒介销售转战内容创作，以平实语言诠释行业现状，用专业视角洞察楼市逻辑。加鹏哥微信，一对一服务。)