2026 年 5 月 20 日，武汉市江汉区人民政府汉兴街道办事处连续发布华安里城中村改造项目房屋征收拆除服务（3 片区、5 片区）招标公告，标志着这个被称为 "武汉版九龙城寨" 的武汉最大城中村，在历经十多年的拆迁传闻后，终于正式进入实质性拆除阶段。
华安里城中村全貌 图源：网络
01 重磅官宣！拆除大幕正式拉开
5 月 20 日当天，汉兴街道一口气发布了 3 条与华安里拆除相关的招标公告，其中最引人注目的是 3 片区和 5 片区的房屋征收拆除服务招标：
- 1.第 3 片区本项目征收土地总面积1.7177公顷，其中农用地面积0公顷(耕地0公顷)，建设用地面积1.7177公顷，未利用地0公顷，被征收房屋92栋，征收总建筑面积76325.79平方米(最终以审计结果为准)。
- 2.第 5 片区本项目征收土地总面积2.2506公顷，其中农用地面积0公顷(耕地0公顷)，建设用地面积2.2506公顷，未利用地0公顷，被征收房屋129栋，征收总建筑面积103328.89平方米(最终以审计结果为准)。
- 同一天，汉兴街道还同步发布了《华安里项目征地范围腾退后房屋综合管理服务竞争性磋商公告》，为拆除后的场地管理做准备。
- 这一系列动作表明，华安里的大规模拆除工作将在 2026 年 6 月底至 7 月初全面展开。
- 02 "武汉九龙城寨"：1.08 平方公里，10 万人的青春记忆
华安里社区位于武汉市江汉区汉兴街道西南部，东连常青路，西接堤外路，南临京广铁路线，北靠常青公园，总面积约 1.08 平方公里。
这片被京广线和汉宜铁路环抱的 "孤岛"，是武汉中心城区规模最大、人口密度最高的城中村：
- 社区内密集分布着1683 栋自建房，楼间距不足 1 米，形成了典型的 "握手楼"、"贴面楼" 景观
- 高峰时期常住人口高达10 万人，其中绝大多数是外来务工人员
- 巷道如迷宫般交错，基础设施严重滞后，消防安全、环境卫生等问题突出
对于无数来武汉打拼的年轻人来说，华安里是他们在这座城市的第一站。这里有 500 元一个月的出租屋，有凌晨两点还在营业的热干面摊，有充满烟火气的菜市场。
随着拆除工作的启动，这段独特的城市记忆即将成为历史。
03 421亩成片开发：从 "城中村" 到江汉 "科创城"
根据官方公布的成片开发方案，华安里城中村改造项目总占地面积约421 亩，拟拆除房屋建筑面积约115 万平方米，涉及被征收户约1500 户。
在 2025 年 12 月 18 日举行的武汉投资促进大会上，市住房和城市更新局正式公布了华安里的未来规划：聚焦科创、健康、低空等新兴产业，打造高能级科技创新产业园，致力成为江汉区的 "中关村式" 科创园区。
具体规划包括：
- 配套建设集生态防护、景观休闲、交通设施于一体的区域环境服务中心
- 完善教育、医疗、商业等公共服务设施，打造产城融合的现代化社区
04 签约率超 90%！腾退进入倒计时
华安里的征收工作自 2025 年 8 月 22 日正式启动签约以来，进展十分顺利：
- 2025 年 12 月 24 日，累计签约率已超过70%
- 2026 年 1 月 22 日起，进入为期 30 天的3 万元奖励期，鼓励尚未签约的村民尽早签约
- 截至 2026 年 2 月中旬，整体签约率已突破 90%，房屋征收取得了重大突破性进展
目前，华安里社区内大部分商铺已经开始清仓甩卖，不少居民已经搬离，整个社区呈现出一片即将告别的景象。按照计划，所有签约户将在 2026 年 6 月底前完成腾退，为大规模拆除腾出空间。
05 拆迁补偿：房源超市+房票安置，创新模式引关注
根据 2025 年 8 月 22 日江汉区人民政府公布的《江汉区华安里城中村改造项目征地补偿安置方案》（江土征补方案公告〔2025〕4 号），被征收人可以选择以下三种补偿安置方式
1. 产权调换（还建安置房）
提供 6 处商品房房源供选择，实行 "一房一价" 结算：
2. 房票安置
- 房票使用期限为18 个月，可在江汉区指定的 7 个楼盘购买商品房
3. 货币补偿
房屋价值补偿金额按照经计算后的补偿安置面积乘以市场评估价确定。- 正规房屋 100 平方米以内且三层及以下，按 100% 计算
- 100 平方米以内超出部分，三层以内按 60% 计算
- 三层以上部分实行阶梯打折：100-200 平方米按 50%，200-300 平方米按 40%
- 超出 300 平方米的部分，只给予 2000 元 / 平方米的补偿，无奖励
此外，还包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、困难补助费等其他补偿项目。
06 告别“九龙城寨”，华安里迎来历史性转身
从2023年列入城市更新重点区域，到2024年完成基础数据调查，到2025年连发10道征收公告并发布补偿方案，再到2026年省政府批复征地、房屋拆除服务公开招标——华安里的改造步伐密集而坚定。曾经，10万“汉漂”在铁轨包围的缝隙中扎根、追梦；如今，科创新城的蓝图已在规划图纸上清晰可见。华安里的拆迁，不仅是一次城市空间的更新，更是一代人城市记忆的落幕与新生！以独立视角追踪城市发展脉络。关注“武汉见”，第一时间获取武汉城市发展的独家首发资讯！
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