武汉这类房子,坚决卖掉

最近，有朋友问我（咨询我购房问题，加我个人微信840659350）——

手上的房子是留，还是卖？

这大概是当前当前大家灵魂之问。很多人问我。

哪些房子坚决卖，哪些房子还可以等观察？具体问题具体分析。

如果你的房子，是市中心楼梯房，无论你能出租多少钱，我认为都应该卖掉，

即便你是学区房，即便可能是一二楼比较低的楼层，都不值钱了。

这种产品，真的已经被市场淘汰了。

可能有朋友说，那我加装电梯，或者等拆迁怎么样。

加装电梯，可以解决居住功能问题，但是解决不了房产保值问题。

等拆迁，现在一般是给房票。你指望拆迁致富，那几乎没有可能。

即便是等拆迁，也不是每个小区都值得拆迁的。

如果你小区地块比较小，那拆迁的价值都没有，因为拆迁后盖商品房资金平衡不了，不会有开发商拿地的。所以这样的小区，你就别等拆迁了。

当然，现在还有一条路，就是“原拆原建”，这个已经有好几个危房在试点了。请注意，必须是危房，我估计多数小区是达不到危房条件的，所以不要指望短期内能“原拆原建”。

总而言之，如果你的房子是市中心的、房龄在10年内的，出租收益还不错的、没有啥月供压力的、房子卖了你也不知道钱用来干嘛的，那留着出租可能还凑合。

否则，还是卖了吧。不要纠结卖多少钱，能卖出去就是赚钱。特别是房龄在20年以上的、没有电梯的、楼层高的、尤其是顶楼的，坚决卖掉。

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