二手房价格环比实现微幅上涨,市场整体处于底部盘整、结构分化的修复阶段。长沙的行情有所滞后,但最近的业主心态有变化,通过出租等行情变化的房东变多啦。再想买历史最低价的房子找不到啦。甚至身边同行的亲戚要买房,我们也无能为力,找不到历史最低价的同样房子。
总结:如果要买房,整体来看,自住买家不必再等“绝对底部”,重点关注“议价空间收窄”前的窗口期。
如果你有真实自住需求(结婚、孩子入学、换更大面积),目前仍处于“买方市场”向“弱卖方市场”过渡的阶段,议价空间依然存在,但比去年底明显收窄。
4月数据告诉我们,议价空间可能不会再扩大了。房东心态在修复,遇到性价比高的房子可以果断下手。
唱衰市场或许有流量,但我更想分享最真实的一线作业情况以及跟业主打交道的信息。关注康师傅,带你了解长沙房地产市场最新动态。