近日，从武汉市洪山区住房和城市更新局传来重磅消息，洪山区实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动第二批片区清单已正式确定。经市政府同意，关山悦・105科技文创园、广八路街区片、环华中师范大学更新片、仁和路沿线更新片、武钢云谷606片、光霞公园+片等7个片区30个项目，被确定为全市第二批重点城市更新片区。
这批片区涵盖老旧厂区、街区、小区及基础设施改造等多种类型，总面积约1462.5亩，投资估算约61.9亿元，拟于2027年底前全面完成更新改造任务，为洪山高质量发展注入全新动能。
7大片区齐发力，城市更新各有侧重
此次公布的7个片区，分布于洪山区核心板块与环大学创新创业带沿线，每个片区都立足自身特色，制定了差异化的更新路径，形成了“一片区一特色”的更新格局。
1、关山悦・105科技文创园作为社会资本参与城市更新的典型示范，将由社会资本作为实施主体，对105所老旧厂房进行更新盘活。项目将搭建科技赋能生活的应用展示平台，打造科技赋能生活的洪山样板，树立工业遗存活化利用的创新典范，让老旧厂房在科技浪潮中焕发新生。
2、洪山“大学之路”广八路街区则聚焦“大学之城”核心区更新。这条全长约725米的街区，以基础设施更新赋能空间治理，通过建筑微改造模式盘活闲置资产，依托精细化运营管理焕新升级业态。作为连接武汉大学、华中师范大学等高校的“后街走廊”，广八路街区将被打造为开放型街区与社交空间，重塑武汉高校周边的潮流地标。
3、环华中师范大学更新片围绕珞喻路主轴展开，探索政校合作的全新模式。校方将对存量楼宇更新建设打造科创空间，政府配套实施老旧小区改造，深化政校合作，强化校区、园区、社区“三区联动”，打造环华师科创经济带，实现高校资源与城市发展的深度融合。
4、武钢云谷606片地处高铁核心区，采取“修旧如旧”方式保留工业遗存，植入总部办公、文化创意、数字艺术等新业态。项目将打造“园区、景区、街区、社区”四区融合的产城空间，让70年老厂房在保留工业记忆的同时，变身科创文创产业聚集地，目前已吸引首批科创企业签约入驻。
5、仁和路街区片依托杨春湖高铁商务区区位优势，以武汉马拉松赛事沿线环境整治为契机，升级康体设施与夜间消费场景，形成“高铁枢纽—主题乐园—滨水休闲”消费闭环。片区将突出“存量盘活、短板补齐、品质提升”特色，打造高铁经济下的文旅融合新样板。
6、光霞公园+片以“生态空间营造+文体资源补充”为核心，高效利用桥下闲置空间，同步建设足球场、网球场、羽毛球场等文体设施。项目将填补居民健身需求缺口，打造集生态涵养、运动休闲于一体的开放式绿色空间，提升片区宜居属性。
多元模式创新，破解城市更新难题
与传统城市更新不同，洪山区此次行动打破了单一改造模式的局限，创新探索多元参与路径，让城市更新更具活力与可持续性。
未来，随着这些项目的陆续落地，洪山区的城市功能将更加完善，产业活力将持续迸发，人居环境将显著提升，一个更具魅力、更有温度、更富活力的洪山正加速向我们走来。
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