6亿元!武汉白沙洲新建居住项目毛坦村城中村改造K6地块二期

建设地点：洪山区白沙三路与烽火路交汇口

建设规模：新建居住项目(毛坦村城中村改造K6地块)二期项目用地面积为22706.86㎡，建筑面积约12万㎡，包括四栋45层住宅楼及配电房。

2.2招标范围

招标范围：完成本项目工程施工图设计、采购、施工、验收、移交、质保期间维修等工作，并对工程的质量、安全、工期、造价全面负责等。招标范围包括但不限于下列内容：1.设计包含：（1）建筑施工图设计：全部单体建筑、结构、给排水、暖通、消防、综合管网、节能设计、绿色建筑设计；（2）BIM专项设计；（3）配合外部精细化审图和优化的图纸修改；完成项目实施过程中所需的设计变更；配合甲方进行项目报规报建、施工图图审、变更图审、现场走场、阶段性驻场、各项验收等。2.施工包含：地上主体结构工程、粗装修工程、保温工程、防水工程、外立面装饰工程、门窗工程、栏杆百叶、公共区域精装修工程、户内批量精装工程，给排水工程、电气工程、消防工程、电梯采购安装、太阳能工程、弱电智能化工程，通讯工程、泛光工程、地上标识系统，部分配套工程（配电房、风井、人防出入口）等。包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包风险、包工程竣工验收、包施工图预算编制、相关竣工图资料编制及相关报批手续等。施工范围不包含：供水，供电，天然气，展示区样板间、公共区域精装修。

标段划分：1

计划工期：585日历天，计划开工日期2026-05-15

合同估算价：60172.01万元

该项目位于洪山区毛坦村，地处白沙三路东段，烽胜公园以东、毛坦公园以西，地理位置优越，周边生态环境良好。作为毛坦村城中村改造的重要组成部分，该项目二期规划用地面积22706.86㎡，全部为住宅用地，总建筑面积达121998.64㎡，计容建筑面积114544.38㎡，均为住宅建筑面积，将进一步完善区域居住配套，助力城中村改造提质升级。

根据公示内容，项目二期规划建设4栋45层超高层住宅楼，规划住宅户数935户，可容纳2995人居住，容积率5.04，建筑密度15.71%，整体布局科学合理，兼顾居住舒适度与空间利用率。配套方面，项目规划建设室外全民健身活动场地1555㎡，设置非机动车停车位573个，绿化架空面积894.39㎡，同时配套建设避难层6092.29㎡，二期需配建的社区配套设施与机动车位已与一期集中统筹配建，实现资源共享，全方位满足居民日常生活需求。

据悉，该项目为清能锦城缦云观樾二期，隶属于清能清江锦城超级大盘，该大盘总体规划体量达180万方，已在白沙洲板块深耕十余年，此次二期规划申报，既是项目产品的进一步升级，也将为武昌南白沙洲板块补充优质居住房源，推动区域人居品质提升与城市更新进程。